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Departamento de Ing. Cartográfica, Geodesia y Fotogrametría _____________________________________

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
EN EL DICTAMEN DE PERITOS TOPÓGRAFOS
Desde el principio de los tiempos el hombre ha luchado por defender su territorio,
se han producido y se producen continuamente desacuerdos por la propiedad de la
tierra. Para evitar este tipo de conflictos se idearon distintossistemas de administración
de las tierras, siendo muy diferentes dependiendo del país donde nos encontremos.
En España, el Registro de la Propiedad otorga un valor jurídico a las propiedades
inscritas en él. Por esta razón, el Registro es fundamental para evitar contiendas
judiciales respecto a la propiedad de la tierra. Si estas discrepancias de opiniones no se
resuelven de mutuo acuerdo,llegará un momento en el que el problema dará lugar a
una demanda; originando un juicio donde el juez será quien determine finalmente la
propiedad del terreno en discordia.
En todo procedimiento judicial de este tipo, normalmente llega un momento en el
que existen unas limitaciones técnicas que no pueden ser resueltas por ninguna de las
partes contrapuestas. Tanto los abogados como el juezdesconocen ciertos conceptos,
los cuales son necesarios para resolver de forma adecuada el conflicto que se presenta;
por ello en este momento es cuando aparece la figura del Ingeniero Técnico en
Topografía o Ingeniero Superior en Geodesia y Cartografía, como asesor técnico en el
caso; en este momento ya lo podemos considerar como un Perito Topógrafo, el cual
elaborará un Informe, Prueba oDictamen Pericial; dando respuesta a las distintas
dudas técnicas que pudieran aparecer, tanto de las dos partes en litigio como del juez.
En las Periciales Topográficas, las limitaciones técnicas corresponden en líneas
generales a todos aquellos conocimientos relacionados con planos, escalas de
representación, orientaciones, medidas de superficies, etc... ; conceptos bastante
desconocidos por losajenos a la materia.

Periciales Topográficas
Como PERICIAL TOPOGRÁFICA podemos definir a aquella Pericial en donde se
pretenden resolver conflictos referentes a aspectos topográficos como los siguientes:
-

Deslindes
Amojonamientos
Desniveles
Cálculo de superficies
Definir propiedades
Encontrar en el terreno propiedades escrituradas
Replanteos de límites de parcelas
Determinación decotas
Medición de distancias
Comprobaciones de superficies y distancias
etc ………….

En una Pericial de este tipo, un Perito Topógrafo, debe realizar un estudio técnico de
un
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problema topográfico y emitirfinalmente un informe.
En una PERICIAL TOPOGRÁFICA hablaremos de:
•

PERITO TOPÓGRAFO: Todo profesional, Ingeniero Técnico en Topografía o

Ingeniero Superior en Geodesia y Cartografía, llamado por un órgano jurisdiccional
para realizar un medio de prueba (Informe o Dictamen Pericial) consistente en la
emisión de una opinión técnica en relación con determinados hechos, referentes a
aspectosrelacionados con la topografía.
- Ingeniero Técnico en Topografía → Titulación Ingeniero Técnico
3 años de estudios
Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía (C.O.I.T.T.)
- Ingeniero Superior en Geodesia y Cartografía → Titulación Ingeniero Superior
De muy reciente creación en España. 5 años de estudios
Asociación de Ingenieros en Geodesia y Cartografía (A.I.G.C.)

•

INFORME,PRUEBA O DICTAMEN PERICIAL (TOPOGRÁFICO): Aquel conjunto de

documentos y/o planos realizados y recopilados por un Perito Topógrafo
(Ingeniero Técnico en Topografía o Ingeniero Superior en Geodesia y Cartografía)
que sirven como medio de prueba para ayudar en la resolución, desde el punto de
vista técnico, de un conflicto entre dos o más partes en oposición, que han llevado
el problema a...