1 RESUMEN EJECUTIVO DEL INFORME

Solicitante:

Sr. Guillermo Guerrero.

Propietario:

Sra. Maritza Quintero.

Objeto:

Obtener el valor de la tierra a través de métodos adaptados a lascondiciones, características y variables de la misma así como también el costo del proyecto para una edificación hospitalaria a construir en dicho terreno, basado en los planos suministrados por elpropietario.

Descripción, Ubicación y Superficie del inmueble:

El terreno a tasar esta ubicado en la Urb. San Cristobal, aledaño a la Av. Andres Bello de la Ciudad de Mérida, MunicipioLibertador del Estado Mérida.
Presenta un topografía sin accidente alguno, con pendiente que oscila entre el 0.5% y 1%, por lo que puede considerarse plano.
El material predominante en el terreno,(determinado por la congruencia de la zona, ya que no se tiene estudio de suelos del mismo ) es areno-arcilloso con un posible porcentaje mediano de roca.
Posee una protección perimetral con cerca de mallade ciclón y paredes de bloques de cemento, además de dos entradas, una peatonal y una vehicular.

Metodologías empleadas:

Método del Enfoque de Valor de Mercado, con la ayuda de la herramienta dela matriz de vecindario.



Valor del Immueble:

4.180.000 Bs.





Tasador reponsable:

Ing. Erik E. Contreras G.


Fecha de calculo del informe:

20 de Septiembre del 2.0122 MOTIVO DEL INFORME

El siguiente informe de tasación tiene como finalidad cubrir las inquietudes del Dr. Guillermo Antonio Guerrero respecto al valor deun terreno ubicado en la Urb. San Cristobal, aledaño a la Av. Andres Bello de la Ciudad de Mérida, Municipio Libertador del Estado Mérida, así como también el costo de un proyecto de una edificacióncon carácter hospitalario que fue planteado por el propietario sobre dicho terreno y en el cual el comprador también tiene interés.


3 IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD

El terreno a tasar esta... [continua]

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