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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA


En Santiago, a …………………., comparecen, por una parte, Sra.xxxxx, cédula nacional de identidad ……………., domiciliada en xxxx, Santiago, en calidad de ARRENDADOR, de la propiedad exclusiva de Don (ña) …………..………… y por la otra parte, don (ña) …………………………….., cédula nacional de identidad …………….., de profesión ……………..domiciliado en ………………, comuna de ……………,Santiago, en adelante el ARRENDATARIO, todos mayores de edad, quienes han convenido en el siguiente contrato de ARRENDAMIENTO.

PRIMERO.- Inmueble: El arrendador, da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí el inmueble ubicado en ……………………, Departamento ………. de la Comuna de …………... Por su parte, el arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a habitación.SEGUNDO.- Plazo: El presente contrato regirá por …… meses, a partir de …………………de 2014 hasta el ……………..de mismo mes de año 2015. Este contrato se renovará automáticamente y sucesivamente por iguales períodos en calidad de indefinido a partir de esa fecha, salvo que alguna de las partes contratantes le ponga término, dando aviso para éste efecto mediante carta certificada enviada al domiciliodeclarado de la otra, y con una anticipación de a lo menos 30 días, y en ningún caso antes de la fecha de vencimiento de este contrato, esto es al ………………… de 2015.

TERCERO.- Renta de Arrendamiento: La renta mensual de arrendamiento será la suma de $ ………….. (…………………..), la que es reajustable anualmente según la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor. Si tal variación fueranegativa, se considerará como variación cero, en tal sentido, se mantendrá la misma renta de arrendamiento vigente a la fecha indicada. La renta de arrendamiento debe cancelada ser vía traspaso electrónico a la administradora, en la cuenta vista o prima de Banco xxx, Nº xxx, a nombre de la misma, rut: ………………., asegurándose de enviar en dicho traspaso el aviso pertinente a correoxxxxx, conidentificación de la propiedad objeto del presente contrato. En tal sentido, se considerará efectivamente cancelado el arriendo sólo en la medida de que se reciba el comprobante o información por email.

CUARTO.- Morosidad: En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, el arrendatario pagará por el solo hecho de retraso, una multa equivalente a cero coma cinco UF, por día de atraso, a partirdel día 06 de cada mes. El retardo de quince días en el pago de la renta de arrendamiento, dará derecho a las arrendadoras para hacer cesar inmediatamente el presente contrato, en la forma prescrita por la ley.

QUINTO.- Cuidados: Queda prohibido al Arrendatario: 1) Destinar el inmueble a un objeto distinto del que se considera en el presente contrato; 2) Causar molestias a los vecinos, 3)Introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor a la propiedad sujeta al presente contrato. La infracción de cualquiera de estas prohibiciones, facultará a las arrendadoras para hacer expirar ipso facto el contrato como si su plazo hubiera vencido, pudiendo solicitar la restitución del inmueble.

SEXTO.- Mantención: Se obliga el Arrendatario a: 1) Mantener en buen estado defuncionamiento de la propiedad, las llave de paso, válvulas y flotadores del excusado, enchufes, calefón, timbres e interruptores de la instalación eléctrica, y todo otro enser o accesorio que sufra deterioro por el uso diario del mismo, reparándolos por su cuenta y costo; 2) Conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de conservación, y en general efectuar oportunamente y a su costo reparacioneslocativas necesarias que surjan y sean necesario para la mantención, conservación y buen funcionamiento de la propiedad arrendada, lo que es avalado por inventario firmado por ambas partes al momento de la entrega material de la propiedad y que forma parte integral de este contrato, quedando incluidas las especies y artefactos que se encuentren en el inmueble e indicado su estado de conservación....