Ingeniero

MANUAL GENERAL Y CONDICIONES DE GARANTIA
RESIDENCIAL SAN MIGUEL I

Residencial San Miguel, es un proyecto residencial de viviendas unifamiliares, ubicado en Calle Avellana, Sector Marañón II, Santo Domingo Norte. Ejecutado y promovido por Galilea SRL. Telefono 809-563-4384.
Consta de 12 apartamentos individuales, divididos en 2 edificios de 3 niveles cada uno, con 2 apartamentos por nivel.Identificados como edificio A ( con apartamentos A-101, A-102, A-201, A-202, A-301 y A-302) y Edificio B ( con apartamentos B-101,B-102,B-201, B-202, B-301 y B-302).
Los apartamentos de las primeras plantas, es decir A-101, A-102, B-101 y B-102 constan de patio posterior y lateral, de propiedad exclusiva del respectivo apartamento, pudiendo hacer uso de las mismas, siempre respetando laslimitaciones especificadas en el estatuto de condominio y apegandose a las buenas costumbres y convivencia en condominio. Ademas, en esta área se encuentran registros y trampa de grasa, por lo que el propietario de una primera planta, deberá siempre permitir el acceso a fines de cualquier trabajo o reparación en los mismos, asi como no podrá ejecutar trabajos que afecten el arrastre sanitario, pluvial oagua potable.
Los apartamentos de las terceras plantas , es decir A-301, A-302, B-301 y B-302, tienen acceso y uso exclusivo de un área de la azotea, siendo esta de propiedad del respectivo apartamento, pudiendo el propietario hacer uso de la misma, siempre respetando el estatuto de condominio y las buenas costumbres y convivencia

Areas Comunes

Se define como áreas comunes, todas aquellasáreas de libre acceso, cuya propiedad no es exclusiva de ningún propietario o morador.
Las áreas comunes, podrán ser utilizadas, única y exclusivamente para los fines y en las condiciones paras las que fueron concebidas, diseñadas y ejecutadas.
Garita Guardián.

Residencial San Miguel, cuenta en la entrada, con una garita de seguridad de XX m2, debidamente cerrada con ventanas y puerta metálicacolor blanco, además de protegida con hierro la ventana que da al exterior.
Esta garita cuenta con luz interior, interruptor, toma corriente y salida de teléfono. Se instalara un teléfono, con 0 y 1, suministrar un listado de teléfonos de todos los apartamentos, para que la persona de seguridad llame cuando llegue un visitante.
Además la garita cuenta con un tope, a fin de que se pueda apoyar unapersona a escribir, firmar o recibir algo.
Además hay un baño, con inodoro y lavamanos, para uso del personal de seguridad.
En esta área, hay un inversor de 1.5 Kw, con 2 baterías, que suministra energía a garita, baño garita y luces exteriores. Es importante que toda la iluminación exterior sea de bajo consumo.

Cuarto de bomba

Residencial San Miguel, cuenta con una cisterna deaproximadamente 15,000 galones, ubicada en el lateral derecho del parqueo, su boca (con tapa) está dentro del cuarto de bomba de agua.
Esta cisterna, fue debidamente limpiada a la entrega del proyecto, siendo recomendable una limpieza al ano.
Hay doble suministro de agua, una entrada de XX pulgadas de la red pública y una de XX pulgadas de un pozo de agua , con bomba sumergible, marca XXXX, de XX hp,proveedor Ferretería Americana, contacto : Alex Báez, Tel. XXXXXX
Hay una bomba marca Myer, de 2 hp, proveedor Ferreteria Americana, Contacto: Alex Baez, que suministra agua al proyecto completo. Además un tanque de XX galones.
Dentro de la caseta de bomba, esta todo señalizado, indicando cada componente, asi como accionarlo ( anexo al presente documento esta un diagrama descriptivo ).

Parqueos,Aceras, contenes, jardines y áreas comunes

El Residencial cuenta con un área de parqueo de aproxiamdamente 500 m2, en hormigón estampado, con diseño ranurado, a fin de maximizar el agarre de las gomas
El parqueo esta dividido en 24 parqueos individuales, de 5 x 2.4 m, asignados debidamente a cada apartamento (2 x apto), numerado y señalizado
Rodeado de contenes, a fin de canalizar las...