Ingeniero

Manual del Usuario

MANUAL DEL USUARIO
CONJUNTO RESIDENCIAL
PORTANA

CONDIVAL S.A.S. Cra46 No. 91 – 62 Bogotá PBX: 6918455 FAX: 2572863

¡¡ FELICITACIONES!!

CONDIVAL S.A.S. se complace en felicitarlos por la adquisición de su nuevo apartamento en el CONJUNTO RESIDENCIAL PORTANA, con la seguridad de que aquí, ustedes y su familia, vivirán muchos años felices.
En el presente manualse encuentran contenidas las principales características y especificaciones técnicas que deben ser de su conocimiento, así como algunas recomendaciones indispensables para el buen uso de su propiedad y para garantizar que tanto su APARTAMENTO como el Conjunto, estarán siempre en las mejores condiciones de funcionamiento; de este modo, asegurarán su inversión y la de los demás propietarios, quecomo ustedes, deben contribuir en el mantenimiento y cuidado del Conjunto.
Agradecemos la confianza depositada en CONDIVAL S.A.S. y esperamos seguir contando con ustedes entre nuestros clientes y amigos.

CONTENIDO

1. Introducción
2. CONDIVAL SAS.
3. Entidades Participantes en el Proyecto
4. Descripción General del Proyecto
4.1. Descripción Específica del Proyecto
4.1.1. CaracterísticasGenerales de la Construcción
4.1.2. Especificaciones del Conjunto
4.1.3. Descripción de acabados
5. Procedimiento para Solicitud de Reparaciones Locativas
5.1. Formato de Reparaciones Locativas
6. Manual de Limpiezas y Manchas
6.1. Cerámica
6.2. Grifería
6.3. Baños
6.4. Piso de madera
6.5. Paredes con pintura a base de agua.
6.6. Alfombra
7. Breve Sumario Sobre Reglamento de PropiedadHorizontal
8. Anexos

1. INTRODUCCION

El presente manual se ha elaborado con el propósito de orientar a los nuevos propietarios del Conjunto Residencial PORTANA hacia el buen uso y mantenimiento del Conjunto; como conservarlo adecuadamente, explicando como están construidos los apartamentos, los procedimientos de revisión, las eventuales emergencias, las restricciones y recomendaciones deseguridad y los procedimientos a seguir para el manejo y mantenimiento de la totalidad de los equipos especiales que se entregan para el uso y beneficio de todos los habitantes del Conjunto.
Por favor lea detenidamente este manual y recurra a él todas las veces que lo requiera, para lo cual le sugerimos mantenerlo dentro de la biblioteca de su apartamento.

Recomendaciones generales:
*Antes de ocupar el inmueble cambie las guardas de la puerta principal.
* Evite que la empleada socialice con los vigilantes.
* Autorice exclusivamente el ingreso al conjunto y por ende a su apartamento, a personas que conozca o espere con cita previa.
* Deje su vehículo perfectamente cerrado y preferiblemente con alarma.
* Cumpla estrictamente el proceso indicado para solicitarcualquier tipo de reparación en su inmueble. Nunca lo solicite directamente a los trabajadores de la obra.
* Las pequeñas fisuras que se puedan presentar en muros y techos no ofrecen ningún peligro y en un tiempo oportuno se resanarán previo aviso a la Constructora - Departamento Comercial.
* Para colgar cuadros es necesario usar taladro o mínimo puntilla de acero. Los daños en paredes por nouso del taladro en apertura de huecos para chazos, no serán reparados por el constructor.
Por último queremos recordarle leer cuidadosamente el Reglamento de Propiedad Horizontal que hace referencia a las normas de convivencia dentro del Conjunto, para que las acate y ponga en práctica; de ello dependerá la calidad de vida de cada uno de ustedes dentro del Conjunto.
Recuerde que usted tiene elderecho y la obligación de exigir a sus vecinos y a la administración del conjunto que se cumplan las normas del Reglamento de Propiedad Horizontal y se realice el mantenimiento necesario, adecuado y oportuno a las zonas comunes y equipos especiales del Conjunto, que también son de su propiedad.

2. CONDIVAL S.A.S.
CONDIVAL S.A.S. es una sociedad con más de 19 años de experiencia en el...