Ingresos
Páginas: 8 (1830 palabras)
Publicado: 26 de octubre de 2012
De los ingresos por adquisición de bienes
El objeto
Quedan comprendidos los ingresos que se obtengan por la adquisición de bienes, ya sean muebles o inmuebles. Consecuentemente, serán sujetos de este impuesto las personas físicas que perciban ingresos por la adquisición de bienes muebles o inmuebles
Articulo 155 LISR
Se consideran ingresos por adquisición de bienes los siguientesLa donación
Los tesoros
La adquisición por prescripción
Los supuestos señalados en los artículos 153, 189 y 190
Las construcciones, instalaciones o mejoras permanentes en bienes inmuebles que, de conformidad con los contratos por los que se otorgo su uso o goce, quedan a beneficio del propietario. El ingreso se entenderá que se obtiene al término del contrato y en elmonto que a esa fecha tenga las inversiones conforme al evalúo que practique persona autorizada por las autoridades fiscales. En el supuesto señalado en las fracciones IV de este mismo artículo se considerara ingreso el total de la diferencia mencionada en el artículo 102 de esta ley
Concepto de Ingresos
Ingreso será el valor de avaluó que deba practicar persona autorizada por laSecretaria de Hacienda y Crédito Publico, a excepción del establecido en la fracción IV del citado artículo 155
Hasta el primero de enero de 1979, cuando se celebraba una operación de compraventa, las partes contratantes, con el objeto de pagar el menor impuesto posible, se ponían de acuerdo para que en la escritura notarial correspondiente se consignara un precio inferior al que realmenteacordaban.
Para evitarlo ante la presencia de una venta de inmuebles, se tomaría como precio la cantidad mayor de las siguientes: precio de compraventa fijado por las partes, valor de evalúo o valor catastral.
Cuando el precio de la venta fijado por las partes era inferior al valor de avaluó o al catastral, la diferencia entre el mayor de estos y el precio de venta, se consideraríaingresos para el vendedor.
También se presentaba, con frecuencia, el caso en que el vendedor fijaba un precio inferior al de mercado, principalmente por la necesidad apremiante del dinero y ante la urgencia, castigaba el precio, siendo hasta cierto punto injusto el procedimiento contemplado por la ley, ya que además de verse en la necesidad de tener que enajenar el bien a un precio inferior alde mercado la diferencia de los valores de avaluó o catastral, se consideraba ingreso gravable, para efectos del pago del ISR
A partir de 1 enero de 1979 el legislador reforma la disposición anterior, considerando como ingreso la diferencia entre el precio pactado y el valor de avaluó, cuando este ultimo fuere superior, pero en lugar de presumir que este ingreso lo percibe elenajenante, atinadamente considera que lo obtiene el adquiriente del bien, quien posiblemente, aprovechándose de la necesidad y urgencia que el vendedor tenia del dinero, adquiría el bien a un precio inferior al real, llevándose consigo a través de la operación la utilidad correspondiente entre la diferencia del precio pactada y el valor real o de mercado.
Articulo 153
Critica la facultadque le concede la ley a la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico para practicar el avaluó de un bien enajenado, pues se está colocando en la posición de juez y parte a la vez, lo correcto y deseable sería que, en el supuesto caso que ya se hubiere practicado el avaluó por institución autorizada para estos efecto, este sea tomado en cuenta por las autoridades fiscales y si no existiereavaluó, entonces ordenen dichas autoridades la práctica del avaluó, para que el valor arrojado sea totalmente imparcial.
Lo más recomendable es que el adquiriente ordene practicar el avaluó, para que en un momento dado le sirva como prueba para demostrar que entre el precio pactado y el valor del avaluó no existe una diferencia superior al 10% que la ley fija.
En resumen el ingreso...
El objeto
Quedan comprendidos los ingresos que se obtengan por la adquisición de bienes, ya sean muebles o inmuebles. Consecuentemente, serán sujetos de este impuesto las personas físicas que perciban ingresos por la adquisición de bienes muebles o inmuebles
Articulo 155 LISR
Se consideran ingresos por adquisición de bienes los siguientesLa donación
Los tesoros
La adquisición por prescripción
Los supuestos señalados en los artículos 153, 189 y 190
Las construcciones, instalaciones o mejoras permanentes en bienes inmuebles que, de conformidad con los contratos por los que se otorgo su uso o goce, quedan a beneficio del propietario. El ingreso se entenderá que se obtiene al término del contrato y en elmonto que a esa fecha tenga las inversiones conforme al evalúo que practique persona autorizada por las autoridades fiscales. En el supuesto señalado en las fracciones IV de este mismo artículo se considerara ingreso el total de la diferencia mencionada en el artículo 102 de esta ley
Concepto de Ingresos
Ingreso será el valor de avaluó que deba practicar persona autorizada por laSecretaria de Hacienda y Crédito Publico, a excepción del establecido en la fracción IV del citado artículo 155
Hasta el primero de enero de 1979, cuando se celebraba una operación de compraventa, las partes contratantes, con el objeto de pagar el menor impuesto posible, se ponían de acuerdo para que en la escritura notarial correspondiente se consignara un precio inferior al que realmenteacordaban.
Para evitarlo ante la presencia de una venta de inmuebles, se tomaría como precio la cantidad mayor de las siguientes: precio de compraventa fijado por las partes, valor de evalúo o valor catastral.
Cuando el precio de la venta fijado por las partes era inferior al valor de avaluó o al catastral, la diferencia entre el mayor de estos y el precio de venta, se consideraríaingresos para el vendedor.
También se presentaba, con frecuencia, el caso en que el vendedor fijaba un precio inferior al de mercado, principalmente por la necesidad apremiante del dinero y ante la urgencia, castigaba el precio, siendo hasta cierto punto injusto el procedimiento contemplado por la ley, ya que además de verse en la necesidad de tener que enajenar el bien a un precio inferior alde mercado la diferencia de los valores de avaluó o catastral, se consideraba ingreso gravable, para efectos del pago del ISR
A partir de 1 enero de 1979 el legislador reforma la disposición anterior, considerando como ingreso la diferencia entre el precio pactado y el valor de avaluó, cuando este ultimo fuere superior, pero en lugar de presumir que este ingreso lo percibe elenajenante, atinadamente considera que lo obtiene el adquiriente del bien, quien posiblemente, aprovechándose de la necesidad y urgencia que el vendedor tenia del dinero, adquiría el bien a un precio inferior al real, llevándose consigo a través de la operación la utilidad correspondiente entre la diferencia del precio pactada y el valor real o de mercado.
Articulo 153
Critica la facultadque le concede la ley a la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico para practicar el avaluó de un bien enajenado, pues se está colocando en la posición de juez y parte a la vez, lo correcto y deseable sería que, en el supuesto caso que ya se hubiere practicado el avaluó por institución autorizada para estos efecto, este sea tomado en cuenta por las autoridades fiscales y si no existiereavaluó, entonces ordenen dichas autoridades la práctica del avaluó, para que el valor arrojado sea totalmente imparcial.
Lo más recomendable es que el adquiriente ordene practicar el avaluó, para que en un momento dado le sirva como prueba para demostrar que entre el precio pactado y el valor del avaluó no existe una diferencia superior al 10% que la ley fija.
En resumen el ingreso...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.