Inspector de viviendas
Páginas: 3 (728 palabras)
Publicado: 30 de junio de 2011
LA NOVEDAD DEL INSPECTOR DE VIVIENDAS Y EL CERTIFICADO IPV:
“Una buena herramienta para sanear los excesos que ha sufrido el sector de la vivienda en España”
Este procedimiento, muy extendido desde hace décadas en otros países como EE. UU., llega a España después de la burbuja inmobiliaria, de la mano del empresario del sector Àngel Isern Crous, actual presidente de la ASIPV (Asociación deInspectores de la Vivienda) y director del Grupo Inmobiliario Habitatge.
El Certificado y el Inspector de Viviendas fueron creados inicialmente por y para la Banca para tener otra medida deseguridad y control. “La Banca tiene, quiere y debe saber, en qué estado de acabados y conservación real está la vivienda a la que va a hacer la hipoteca”.
El Certificado IPV de la vivienda, es un informede carácter, confidencial y privado hecho por un profesional (El Inspector de Viviendas). Es el resultado de un examen visual y exhaustivo en la fecha en el cual se revisa la vivienda de arriba abajo,de interior a exterior, pasando por todas las áreas intermedias, instalaciones de agua, luz, gas,… se revisa los niveles de CO, el % RB, dB, Lux, voltaje,… estado de los suelos, paredes, techos,alicatados, zócalos, puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles, electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües,…. quedando registrados en los Certificados deforma clara y comprensible, de forma escrita y fotográfica (las cámaras incorporan un sistema que define su ADN y si se manipulan quedaría reflejado).
Todos los certificados IPV, están sellados,codificados y registrados. Hay diferentes tipos de Certificados para las diferentes necesidades: alquiler de pisos, locales,… para el control de los alquileres, para la compra-venta,…. La importancia delCertificado IPV es muy alta para todos los implicados en una operación inmobiliaria del carácter que sea ya que define claramente la situación de la vivienda respecto a su habitabilidad.
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“Una buena herramienta para sanear los excesos que ha sufrido el sector de la vivienda en España”
Este procedimiento, muy extendido desde hace décadas en otros países como EE. UU., llega a España después de la burbuja inmobiliaria, de la mano del empresario del sector Àngel Isern Crous, actual presidente de la ASIPV (Asociación deInspectores de la Vivienda) y director del Grupo Inmobiliario Habitatge.
El Certificado y el Inspector de Viviendas fueron creados inicialmente por y para la Banca para tener otra medida deseguridad y control. “La Banca tiene, quiere y debe saber, en qué estado de acabados y conservación real está la vivienda a la que va a hacer la hipoteca”.
El Certificado IPV de la vivienda, es un informede carácter, confidencial y privado hecho por un profesional (El Inspector de Viviendas). Es el resultado de un examen visual y exhaustivo en la fecha en el cual se revisa la vivienda de arriba abajo,de interior a exterior, pasando por todas las áreas intermedias, instalaciones de agua, luz, gas,… se revisa los niveles de CO, el % RB, dB, Lux, voltaje,… estado de los suelos, paredes, techos,alicatados, zócalos, puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles, electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües,…. quedando registrados en los Certificados deforma clara y comprensible, de forma escrita y fotográfica (las cámaras incorporan un sistema que define su ADN y si se manipulan quedaría reflejado).
Todos los certificados IPV, están sellados,codificados y registrados. Hay diferentes tipos de Certificados para las diferentes necesidades: alquiler de pisos, locales,… para el control de los alquileres, para la compra-venta,…. La importancia delCertificado IPV es muy alta para todos los implicados en una operación inmobiliaria del carácter que sea ya que define claramente la situación de la vivienda respecto a su habitabilidad.
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