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Numero : cinco (5). En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepequez, el veinticinco de septiembre del dos mil catorce, Ante mi: ALBA GEORGINA MONZON GUZMAN, Notaria, comparecen: MARCO ANTONIO SOLIS CU de treinta años de edad, casado, guatemalteco, contador y de este domicilio quien se identifica con el documento de identificación personal que contiene el código único deidentificación numero dos mil ciento dos espacio veintidós mil ciento uno espacio un mil ciento tres extendido por el registro nacional de las personas del municipio de Mazatenango departamento de Suchitepéquez quien durante el presente instrumento se le denominara “EL VENDEDOR” y JUANA ANA DU UN de veinticinco años de edad, soltera, secretaria, guatemalteca de este domicilio quien se identifica con eldocumento de identificación personal que contiene el código único de identificación numero un mil ciento dos espacio veinte mil espacio un mil noventa extiendad por el Registro Nacional de las personas del municipio de Mazatenango, Suchitepequez a quien se le denominara “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y que por el presenteinstrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTE DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: me manifiesta EL VENDEDOR que el propietario de la finca urbana inscrita en el segundo registro de la propiedad en Quetzaltenango con el numero doscientos dos del folio noventa del libro sesenta A, del departamento de Suchitepequez, cuya área consta en su respectivainscripción registral y se encuentra ubicada en la colonia los almendros, municipio de Mazatenango, departamento de Suchitepequez. SEGUNDA: EL VENDEDOR hace constar y de manera expresa que sobre el inmueble de su propiedad, y por consiguiente de la facción que por este instrumento vende, no existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA, y se obliga alsaneamiento legal en caso de ser necesario, la notaria le advierte las responsabilidades en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERA: EL VENDEDOR, manifiesta que por el precio de quince mil quetzales (Q.15000) que tiene por recibido en este momento y a su entera satisfacción y en efectivo, por este acto VENDE a LA COMPRADORA, una fracción de terreno identificado como lote número dos, con un áreade ciento ochenta metros cuadrados (180.00 Mt2) que se desmembrará de la finca matriz relacionada, para formar una finca urbana nueva en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango y que tendrá las siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el plano elaborado por el Arquitecto MANUEL CARLOS PUC OS, colegiado activo un mil (1000), que se adjunta al testimonio de la presenteescritura: AL NORTE: diecinueve (19) metros con el lote numero uno de la finca matriz . AL SUR: diecisiete (17) metros con el lote numero tres de la finca matriz. AL ESTE: quince (15) metros del lote numero 5 de la finca matriz. AL OESTE: doce punto dos (12.2) metros de la avenida. CUARTA: LA COMPRADORA en los términos relacionados, ACEPTA la venta de la fracción del bien inmueble urbanoidentificado que por este instrumento se le hace. DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista los documentos de identificación personal relacionados, certificación extendida por el segundo Registro de la Propiedad en Quetzaltenango en la que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble asi como la certificación extendida por el secretario Municipal deMazatenango, en donde consta la autorización para el desmembración del bien inmueble urbano objeto del presente contrato,la cual se adjunta al testimonio de esta escritura y el plano de registro relacionado; c) adverti a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, el deber del pago del impuesto al valor agregado, asi como lo referente a la obligación registral y avisos de traspaso....