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FACTORES DE PREDIO DE CENTRO COMERCIAL SAN FRANCISCO
Se sacaran los factores que determinan el valor urbano del predio ubicado en el barrio de San Francisco. En este predio se ubica el centro deconvenciones, el centro comercial Paseo de San Francisco, los jardines, el hotel boutique La Purificadora, casa textil la guía, templo de San Francisco de Asís, hotel boutique Casa Reina y el museo dearte contemporáneo.

SE DETERMINO EL VALOR CATASTRAL DEL PREDIO
Estos datos los encontramos en la página del Instituto registral y catastral del estado de Puebla, ahí se ubico la colonia en la quese encuentra nuestro predio, lo encontramos en el 399.
Tabla de ubicación de costo catastral
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Parte del plano donde esta ubicado nuestro predio.

1. VALOR CATASTRAL PREDIO
Es de 1,500 m2costo inicial
Factor de zona : Según mapa catastral estamos en la zona 399.



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2. VALORES TANGIBLES E INTANGIBLE
Intangible: Ubicado en un lugar sagrado
Intangible: Ubicado sobre unlugar sagrado. Tlalocan- el sitio ideal- huitzilapal el de los colibríes.
Tangible: Fue un convento.
Intangible: Riqueza de lagos y manantiales- por eso fue habitado
Tangible: Estaba protegido por laserranía del aquellamatepec, donde la tierra colorea, hoy cerro de Loreto y Guadalupe.
Intangible: Motolinia- dijo q el 16 de abril 1531 fue donde los colonizadores fundaron puebla.
Tangible: Templode san Francisco de Asís, por eso tiene su nombre.
Intangible: Suma importancia comercial en la región por la curtiduría.
Tangible: Jardines y estanque- punto de esparcimiento .
Tangible: Hotelboutique la purificadora – edificado sobre la embotelladora de gaseosas casa j. Etien latisne- fue la superior.
Tangible: Casa textil la guía- la mascota- ahora el centro de convenciones – cubre lasnecesidades de actividad empresarial y turismo en el estado.
Intangible: El jardín de la violeta, tiene restos de lo q fue la primear ciudad- fue la huerta de García de Aguilar.
Tangible: Hotel...