INTRODUCCION A LA VALUACION

Universidad San
Marcos
MAESTRÍA EN VALUACIÓN.
MATERIA: INTROUDUCCIÓN A LA VALUACIÓN
CATEDRÁTICO: M. EN V. ARAÓN MÉNDEZ AGUILAR
ALUMNOS:
BOLAÑOS GORDILLO MAURO
CRUZ NATAREN HUMBERTO
GARCÍA CANCINO CARLOS EDUARDO
PINEDA VITAL ALBERTO
REYES CRUZ VICTOR ENGELBERT

Febrero/2015

Marzo/2015

TEMAS A EXPONER:


ARTÍCULOS DE LA CPEUM DONDE
ACTIVIDAD DEL PERITO VALUADOR.



ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVILQUE INVOLUCRAN AL PERITO
VALUADOR.



ANÁLISIS DE LA LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE CHIAPAS.



LEY DE VALUACIÓN



NORMAS DE VALUACIÓN
◦ NORMAS MEXICANAS
◦ COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES
◦ SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL

SE

INVLOLUCRAN

LA

1.- ARTÍCULOS DE LA CPEUM
DONDE SE INVOLUCRAN CON LA
ACTIVIDAD
DEL
PERITO
VALUADOR.

INTRODUCCIÓN

La Constitución es la ley fundamental de unEstado. En ella, se
establecen los derechos y obligaciones esenciales de los ciudadanos
y gobernantes, canalizando el hacer político y legal para la
organización y relación del gobierno federal con los estados de la
república, con los ciudadanos y todas las personas que viven o
visitan el país.
En la constitución están asentadas las bases jurídicas que
regulan la organización política de nuestro país.Toda ley secundaria
debe respetar los principios fundamentales que establece la Carta
Magna.
En sus estipulaciones encontramos normas básicas que dan
origen a instituciones y leyes y reglamentos, entre las que
encontramos temas relacionados con la materia de valuación, que a
continuación enunciamos.

DEL SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA Y GEOGRÁFICA

La Constitución General de losEstados Unidos Mexicanos, en el artículo 26, apartado
B, contempla la existencia de un Sistema Nacional de Información Estadística y Geográfica,
que es realmente una herramienta muy útil para la valuación, sobre todo en materia de
Avalúos Agropecuarios.
“ARTÍCULO 26 (CPEUM).”
B. El Estado contará con un Sistema Nacional de Información Estadística y
Geográfica cuyos datos serán considerados oficiales.Para la Federación, Estados, Distrito
Federal y Municipios, los datos contenidos en el Sistema serán de uso obligatorio en los
términos que establezca la ley.
La Ley del Sistema Nacional de Información Estadística y Geográfica (LSNIEG), la cual
es reglamentaria del mencionado Apartado B del artículo 26 de la CPEUM, es de orden
público, de interés social y de observancia general en toda laRepública.

El INEGI es una Institución muy
importante
que
proporciona
información de apoyo para valuadores,
y es quien coordina a las otras
entidades que componen el SNIEG.

EL ARTÍCULO 27 de la CPEUM EN RELACIÓN CON LA PROPIEDAD.

Este artículo establece que:


La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio
nacional, corresponde originariamente a la Nación, lacual ha tenido y tiene el derecho de
transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.

.

Las expropiaciones sólo podrán hacerse por causa de utilidad pública y mediante
indemnización.

.

La Nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades
que dicte el interés público.

.

Corresponde a la Nación el dominio directo detodos los recursos naturales de la
plataforma continental y los zócalos submarinos de las islas; de todos los minerales o
substancias que en vetas, mantos, masas o yacimientos, constituyan depósitos cuya
naturaleza sea distinta de los componentes de los terrenos, tales como los minerales de los
que se extraigan metales y metaloides utilizados en la industria; los yacimientos de
piedras preciosas,de sal de gema y las salinas formadas directamente por las aguas
marinas; los productos derivados de la descomposición de las rocas, cuando su
explotación necesite trabajos subterráneos; los yacimientos minerales u orgánicos de
materias susceptibles de ser utilizadas como fertilizantes; los combustibles minerales
sólidos; el petróleo y todos los carburos de hidrógeno sólidos, líquidos o...