Inversiones

Unidad 5
Inversiones
Clasificación de las inversiones
Si bien la mayor parte de las inversiones deben de realizarse antes de la puesta en marcha del proyecto, pueden existir inversiones que sean necesario realizar durante la operación, ya sea porque se precise reemplazar activos desgastados o porque se requiere incrementar la capacidad productiva ante aumentos proyectados en la demanda.Inversión inicial
Generalmente cuando se proyecta un negocio, se debe realizar en primer lugar una inversión, con la cual se conseguirán aquellos recursos necesarios para tener en funcionamiento dicho negocio. Se espera que luego de haber realizado esta inversión, en los períodos posteriores el negocio nos retorne una cantidad de dinero suficiente como para justificar la inversión inicial.
Antes derealizar la inversión inicial de un proyecto de negocio, se suele evaluar la factibilidad del mismo con diversos criterios definidos por las ciencias económicas. Tal vez los más conocidos sean la Tasa interna de retorno (TIR) y el Valor actual neto (VAN).
El VAN representa el equivalente actual, es decir, al día de hoy, de los flujos de cajas que tendrán lugar en períodos posteriores. Esta equivalenciase calcula mediante la aplicación de una tasa de interés. El TIR, es aquella tasa para la cual el VAN se hace cero. Es decir, es una manera de determinar cuál es el interés de retorno a partir del cual ya no es conveniente la inversión.
Inversión fija
Se refiere a todo tipo de activos cuya vida útil es mayor a un años y cuya finalidades proveerlas condiciones necesarias para que la empresa llevea cabo sus actividades.
Inversión fija
•Terreno
•Construcciones
•Maquinaria y equipos diversos
•Equipo de transporte
•Equipo de cómputo
•Laboratorios
•Y demás equipos auxiliares
Inversión diferida
Estas inversiones se realizan en bienes y servicios intangibles que son indispensables del proyecto o empresa, pero no interviene directamente en la producción.
Por ser intangibles, a diferencia de lasinversiones fijas, están sujetas a amortización y se recuperan a largo plazo.
•Gastos de instalación, Organización y constitución jurídica de la empresa.
•Pago de permisos o derechos requeridos por las diversas autoridades federales, estatales o municipales.
•Patentes, licencias o franquicias
•Estudios previos requeridos tales como: mecánica de suelos topográficos, encuestas, investigaciones demercado, estudios de pre inversión, sobre la calidad del agua, etc.
•Pagos realizados por anticipado tales como: primas de seguro, rentas pagadas por anticipado.
•En caso de incurrir al apalancamiento financiero se deberá calcular el monto de intereses pre operativos generados por los diversos créditos obtenidos durante el periodo de instalación del proyecto, en general todo gasto de tipo preoperativo.

Capital de trabajo
Constituye el conjunto de recursos necesarios, en la forma de activos corrientes, para la operación normal de proyecto durante un ciclo productivo, para una capacidad y tamaños determinados.
•Inventarios en materias primas
•Productos en proceso y terminados
•Cuentas por cobrar y pagar (1)
•Dinero en efectivo para cubrir imprevistos (1) Se refiere al pasivo a corto plazoderivado de la política de crédito que otorgan los proveedores. Es la contraparte de las cuentas por cobrar. Contablemente el capital de trabajo neto se define como la diferencia de activo circulante y pasivo circulante

PRESUPUESTO DE INGRESOS
Un presupuesto es un documento que se desarrolla a partir de las previsiones de ingresos y egresos monetarios para un cierto periodo. Su finalidad suele serel cálculo del dinero necesario para poner en marcha un proyecto, concretar una acción, etc.
Los ingresos, por su parte, se forman por los caudales que entran a las arcas de una empresa, una entidad o un sujeto. Se trata del dinero que llega al poder de alguien a partir, por lo general, del desarrollo de una actividad laboral, productiva, financiera o comercial.
De esta forma, podemos proceder a...