Investigacion

INTRODUCCION
El desarrollo social en Nicaragua desde hace muchos años se ha venido manifestando con el aspecto de vivienda, como principal factor de desarrollo social, tanto en la zona rural como en la zona urbana. La sociedad nicaragüense va en un crecimiento desmesurado, creando diversos problemas de diversas índoles, el nivel de pobreza está creciendo, este crecimiento desmesurado, crea undéficit habitacional.
Debido a los altos niveles de pobreza, así como también la falta de empleos, son los complementos adecuados para que las familias tengan un acceso denegado a tener una vivienda digna; a esto se le agrega que los costos de los materiales de construcción se han elevados de manera que repercute en aquellas empresas que invierten en la creación de viviendas de diversas categoríassociales, ya que estas tienen que subir el costo de adquisición de estas viviendas.
Por otro lado la inversión se encuentra con muchos factores adversos para la creación de viviendas, entre estos factores podemos mencionar los establecidos en el plan nacional de la vivienda (2005-2025).
Finalmente el tema relacionado al sector de la vivienda en Nicaragua se proyecta con un panorama muydesfavorecedor, para aquellas familias de un nivel económico muy bajos, creando así la imposibilidad de tener acceso, a una vivienda, durante la presentación de
Este trabajo nosotros realizaremos un diseño el cual será utilizando un tipo de mampostería un poco más económico pero con alta capacidad estructural, destinado para Aquellas familias que poseen un nivel económico medio.

ANTECEDENTES
Laevolución de la vivienda en Nicaragua está fuertemente marcada por desastres naturales, como terremotos, maremotos, huracanes, sequías, inundaciones o deslaves masivos, que en repetidas ocasiones han mermado el patrimonio inmobiliario nacional y forzado a programas emergentes que han comprometido la estructura operativa y financiera del sector.

* 1972 Terremoto de Managua
* 1982 HuracánAleta
* 1988 Huracán Juana
* 1992 Maremoto del pacífico
* 1993 Tormenta tropical de Bret y Gert
* 1998 Huracán Mitch.

Ante tal sucesión de catástrofes, el gobierno y las organizaciones de cooperación internacional, apoyadas en ONG´s locales, han participado periódicamente en el establecimiento de acciones emergentes, para dar una solución urgente a familias que han perdido todo ogran parte de su patrimonio.
De ahí se ha gestado un modo de operación del sector vivienda, reconocido en los medios y en los propios documentos gubernamentales, como un problema social, que hay que combatir dentro del marco de la política de combate a la pobreza, con instrumentos eminentemente asistenciales; basados en elevados subsidios, públicos o privados

PROYECCIONES DE REZAGO DE VIVIENDAConforme a las proyecciones de crecimiento del sector vivienda, del INEC, y a porcentajes relativos de déficit provenientes del censo 1995, el rezago de vivienda en Nicaragua se ha distribuido de la siguiente manera:

Actualmente el plan que nacional de vivienda para Nicaragua tiene como principal planteamiento el de transformar la visión que actualmente se tiene de la vivienda, como unproblema social que se debe enfrentar como parte de la estrategia de combate a la pobreza; hacia un esquema orientado hacia una política de desarrollo económico y social del sector habitacional.

Esto implica hacer realmente frente a los problemas estructurales que impiden su funcionamiento eficaz; con una visión de largo plazo, es decir de por lo menos 20 años.
Implica también convertir a la viviendaen una fuente de generación de empleo, pues internacionalmente se reconoce que cada vivienda edificada genera aproximadamente 4.2 empleos entre directos e indirectos. Es decir que la vivienda sea al mismo tiempo una fuente de generación de riqueza para el país, y de fortalecimiento del sistema financiero.
Según el INVUR estas son los niveles de ingresos que se deben tomar en cuenta para...