Investigue Contrato De Compra Venta Profeco

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO, DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CONSORCIO DE INGENIERIA INTEGRAL S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA PERSONA INDICADA EN LAS HOJAS DE FIRMA COMO LA VENDEDORA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” YPOR LA OTRA, LA PERSONA IDENTIFICADA EN LA HOJA DE FIRMAS COMO EL COMPRADOR POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S) DENOMINARÁ EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS Y DECLARACIONES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- En virtud de este acuerdo de voluntades la VENDEDORA vende AD CORPUS, con reserva de dominio al COMPRADOR, quien adquiere para sí, la CASAHABITACIÓN especificada en las declaraciones de este contrato, inmueble que cuenta con las características arquitectónicas y estructurales generales iguales a las de la casa muestra que se ubica en el desarrollo y que se identifica en el Anexo A del presente instrumento (aclarando que los acabados y mobiliario no están incluidos en el precio de la CASA HABITACIÓN. Los números de edificio, piso,departamento, lugar(es) de estacionamiento, casa, lote de terreno, y colindancias, serán notificados por la VENDEDORA al COMPRADOR, con antelación a la firma de la escritura pública de compraventa y especificados en la misma, mediante plano de ubicación que será firmado de conformidad con lo establecido en el presente instrumento.

SEGUNDA.- En virtud de que en esta fecha el COMPRADOR no cuenta condinero necesario para liquidar el precio de la CASA HABITACIÓN, las partes de común acuerdo establecen la forma de calcular el precio y forma de pago en los términos del capítulo de declaraciones de este contrato.

TERCERA.- La VENDEDORA en este acto se obliga a poner a disposición del COMPRADOR para consulta y/o a entregar a la institución de crédito otorgante toda la información del PREDIO,CONJUNTO HABITACIONAL y/o CASA HABITACIÓN que se requiera con el fin de que el COMPRADOR cumpla con los requisitos que cualquier institución acreditante establezca para el otorgamiento de crédito.

CUARTA. En este acto el COMPRADOR encomienda a la VENDEDORA que gestione un crédito a su favor para pagar el precio de la CASA HABITACIÓN, los honorarios devengados por dicho trámite son del 3%sobre el valor estimado del inmueble y serán condonados por la VENDEDORA siempre que el COMPRADOR firme la escritura de compraventa respecto de un inmueble propiedad de LA VENDEDORA, en caso contrario la VENDEDORA podrá al momento de la cancelación descontar el monto que resulte de las cantidades entregadas como anticipo o pago parcial. En caso de que por culpa de LA VENDEDORA no se otorgará elcrédito a favor del COMPRADOR deberá pagar la pena convencional que se indica en la cláusula décima sexta de este instrumento.

QUINTA.- Las partes acuerdan que, dentro de los 5 días naturales siguientes a que la institución otorgante del crédito, o la VENDEDORA , en su caso, notifiquen la designación del notario público que formalizará la escritura pública de compraventa, las partes concurriránante dicho notario público, con el fin de otorgar y formalizar la escritura pública de compraventa. Las partes acuerdan que, el costo del avalúo inmobiliario así como los honorarios, impuestos, derechos y comisiones o gastos aplicables por apertura de crédito, en su caso, que se causen con motivo de dicho acto correrán a cargo del COMPRADOR, con excepción del impuesto sobre la renta que por leycorresponde pagar a la VENDEDORA.

SEXTA.- La VENDEDORA se obliga a entregar al COMPRADOR la posesión material de la CASA HABITACIÓN dentro de los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura pública de compraventa.

Al momento de la entrega de la CASA HABITACIÓN, la VENDEDORA (o la persona que la VENDEDORA designe y notifique al COMPRADOR), conjuntamente con el COMPRADOR realizarán...