Jajaja
Páginas: 5 (1029 palabras)
Publicado: 15 de octubre de 2012
Caracas 16 de marzo de 2012
Informe General
El día 14 de Abril del presente año se procedió a realizar el Mantenimiento General de Todas las unidades de Aire Acondicionado instaladas en la sede de FUNDACREDESA, en el mismo pudimos constatar el estado general de los mismos tomando en cuenta el funcionamiento, instalaciones, operatividad y fallas técnicas.
Mantenimiento: se realizoel mantenimiento preventivo a ocho (08) unidades tipo Fancoil y dos (02) tipo mini-split, el mismo consta del desarme de todos los componentes móviles de la unidad evaporadora (interna), limpieza de los mismos, limpieza con catalizador de aluminio y agua al serpentín, armado de sus componentes, limpieza de la unidad condensadora (externa) y verificar su funcionamiento.
Existen unidades donde nofue posible realizar dicho mantenimiento ya que se encuentran en oficinas de naturaleza estratégica y se encontraban bajo llave, el mantenimiento de las mismas deberá ser programado con anticipación y en horarios donde no afecte las funciones del personal, entre ellas se encuentran Oficina de Presidencia, Caja e Informática).
Funcionamiento: Todos los equipos se encuentran funcionando con undéficit del 5% de rendimiento, cuatro (4) de ellos presentan desperfectos en instalación y dos (2) con fallas debido a la falta de refrigerante, los mismos serán detallados mas adelante.
Fallas en Instalación: una de la principales fallas de instalación se reflejan en el desagüe de la maquinas, cuatro (04) de ellas Informática, Consultaría Jurídica, Bienes y Servicios y Poblacionales presentanbotes de agua debido a la falta de sifones y caídas de agua naturales deficientes; los mismos serán solucionados de manera inmediata con la adaptación de sifones y mejorando la caída de agua natural, modificando el recorrido de la tubería de drenaje, esto no exhorta que los mismos o u otros equipos sufran de este mal ya que son muchos los factores que pueden originarlo por ejemplo: falta demantenimiento, colapso de tuberías principales, acumulación de desechos como hojas de árboles, acumulación de polvo, hasta el mal uso por parte del personal.
Operatividad: todas las unidades tienen un déficit de rendimiento del 5% ocasionado por la falta total o parcial del recubrimiento adecuado de las tubería de cobre que se encuentran en la placa, están quedan a merced de los factores climáticostrayendo como consecuencia daños mayores a la unidad condensadora y acortando significativamente la vida útil del compresor.
La solución mas rápida y efectiva será la reposición del recubrimiento con armaflex y el mismo forrarlo con cinta especial para extender la vida útil protegiéndolo de los cambios bruscos del ambiente (en algunos casos se recomienda el uso de derivados del asfalto adicional).[pic]
Fallas Técnicas: existen en varios puntos donde la distribución de la ducteria no fue planteada en base a las modificaciones estructurales que sufrieron las oficinas, en pocas palabra no poseen ningún tipo de entrada de aire fresco, casos puntuales donde tenemos conocimientos son: oficina de Auditoria y Cubículo ubicado en Poblacionales.
[pic]
Esta situación no solo afecta alequipo que recibe un aire viciado, consumiendo mas energía tratando de enfriar una habitación en la cual no tiene posibilidad de enfriar si no también al personal que allí labora ya que el equipo extrae el poco aire fresco que entra por la puerta.
La solución es la remoción de la pared permitiendo así un flujo de aire adecuado y la colocación de un mini-split en el cubículo que se encuentra en esamisma oficina de Auditoria y la colocación de una rejilla de suministro para el cubículo de vidrio en Poblacionales.
[pic]
Como se observa el flujo de aire fresco es adecuado, se mantiene un ciclo constante de limpieza a pesar que en su recorrido es afectado por cargas calóricas generadas por artefactos eléctricos y personas.
Cabe destacar que no tuvimos acceso a otras áreas y solo...
Informe General
El día 14 de Abril del presente año se procedió a realizar el Mantenimiento General de Todas las unidades de Aire Acondicionado instaladas en la sede de FUNDACREDESA, en el mismo pudimos constatar el estado general de los mismos tomando en cuenta el funcionamiento, instalaciones, operatividad y fallas técnicas.
Mantenimiento: se realizoel mantenimiento preventivo a ocho (08) unidades tipo Fancoil y dos (02) tipo mini-split, el mismo consta del desarme de todos los componentes móviles de la unidad evaporadora (interna), limpieza de los mismos, limpieza con catalizador de aluminio y agua al serpentín, armado de sus componentes, limpieza de la unidad condensadora (externa) y verificar su funcionamiento.
Existen unidades donde nofue posible realizar dicho mantenimiento ya que se encuentran en oficinas de naturaleza estratégica y se encontraban bajo llave, el mantenimiento de las mismas deberá ser programado con anticipación y en horarios donde no afecte las funciones del personal, entre ellas se encuentran Oficina de Presidencia, Caja e Informática).
Funcionamiento: Todos los equipos se encuentran funcionando con undéficit del 5% de rendimiento, cuatro (4) de ellos presentan desperfectos en instalación y dos (2) con fallas debido a la falta de refrigerante, los mismos serán detallados mas adelante.
Fallas en Instalación: una de la principales fallas de instalación se reflejan en el desagüe de la maquinas, cuatro (04) de ellas Informática, Consultaría Jurídica, Bienes y Servicios y Poblacionales presentanbotes de agua debido a la falta de sifones y caídas de agua naturales deficientes; los mismos serán solucionados de manera inmediata con la adaptación de sifones y mejorando la caída de agua natural, modificando el recorrido de la tubería de drenaje, esto no exhorta que los mismos o u otros equipos sufran de este mal ya que son muchos los factores que pueden originarlo por ejemplo: falta demantenimiento, colapso de tuberías principales, acumulación de desechos como hojas de árboles, acumulación de polvo, hasta el mal uso por parte del personal.
Operatividad: todas las unidades tienen un déficit de rendimiento del 5% ocasionado por la falta total o parcial del recubrimiento adecuado de las tubería de cobre que se encuentran en la placa, están quedan a merced de los factores climáticostrayendo como consecuencia daños mayores a la unidad condensadora y acortando significativamente la vida útil del compresor.
La solución mas rápida y efectiva será la reposición del recubrimiento con armaflex y el mismo forrarlo con cinta especial para extender la vida útil protegiéndolo de los cambios bruscos del ambiente (en algunos casos se recomienda el uso de derivados del asfalto adicional).[pic]
Fallas Técnicas: existen en varios puntos donde la distribución de la ducteria no fue planteada en base a las modificaciones estructurales que sufrieron las oficinas, en pocas palabra no poseen ningún tipo de entrada de aire fresco, casos puntuales donde tenemos conocimientos son: oficina de Auditoria y Cubículo ubicado en Poblacionales.
[pic]
Esta situación no solo afecta alequipo que recibe un aire viciado, consumiendo mas energía tratando de enfriar una habitación en la cual no tiene posibilidad de enfriar si no también al personal que allí labora ya que el equipo extrae el poco aire fresco que entra por la puerta.
La solución es la remoción de la pared permitiendo así un flujo de aire adecuado y la colocación de un mini-split en el cubículo que se encuentra en esamisma oficina de Auditoria y la colocación de una rejilla de suministro para el cubículo de vidrio en Poblacionales.
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Como se observa el flujo de aire fresco es adecuado, se mantiene un ciclo constante de limpieza a pesar que en su recorrido es afectado por cargas calóricas generadas por artefactos eléctricos y personas.
Cabe destacar que no tuvimos acceso a otras áreas y solo...
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