JESUS SANTOS RODARTE

-------------------------------------- LIBRO (389) TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE
---------------------- ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (11,613) ONCE MIL SEISCIENTOS TRECE
------------ FOLIO NÚMERO (77639) SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE
----- En el Municipio de Santiago, Nuevo León, Estados Unidos Mexicanos, a los (30) treinta días del mes de Junio del año (2015) dos mil quince, Yo,LICENCIADO JORGE IVÁN SALAZAR TAMEZ, Titular de la Notaría Pública Número (143) ciento cuarenta y tres, con ejercicio en el Séptimo Distrito Registral y con residencia en Santiago, Nuevo León, HAGO CONSTAR los presentes Actos Jurídicos denominados:
----- I.- CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA, que otorga la Sociedad denominada “PATRIMONIO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERADE OBJETO MÚLTIPLE ENTIDAD NO REGULADA representada en este acto por CARLOS ALANIS CANTU y el LICENCIADO GUADALUPE SÁNCHEZ HERNANDEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará LA PARTE ACREDITANTE, compareciendo exclusivamente a otorgar la Cancelación de Hipoteca que tiene a su favor sobre EL INMUEBLE objeto de este Instrumento. ------------------------------------------------------------------------ II.- CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran por una parte, las Sociedad denominada, “BIENES Y RAÍCES JR, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”, representada en este acto por su Apoderado General LUIS JAVIER FERNÁNDEZ SÁNCHEZ, personalidad que más adelante acreditará, a quien en lo sucesivo se le denominará como LA PARTE VENDEDORA; y por otra parte comparece por sus propiosderechos, JESUS SANTOS RODARTE, a quien en lo sucesivo se le denominará LA PARTE COMPRADORA, con la concurrencia del “INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES” sólo para efectos de lo estipulado en la Cláusula Segunda de este contrato, en lo sucesivo mencionado como INFONAVIT, representado por la LICENCIADA ADRIANA SANTILLANA MARTÍNEZ, personalidad más adelante acreditará.----- III. CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran, por una parte, el INFONAVIT, representado como antes ha quedado dicho, y por otra parte JESUS SANTOS RODARTE , en lo sucesivo mencionado como EL TRABAJADOR, Y.
----- IV. CONTRATO DE MANDATO que celebra EL TRABAJADOR, con el INFONAVIT, Dichos Actos se celebran al tenor de los siguientes Antecedentes,Declaraciones y Cláusulas:
--------------------------------------------------------- A N T E C E D E N T E S:
----- PRIMERO.- TITULO DE PROPIEDAD.
---- Mediante Escritura Pública (3777) tres mil setecientos setenta y siete, de fecha (14) catorce de Agosto del (2013) dos mil trece, pasada ante la fe del Suscrito Notario, la Sociedad denominada “BIENES Y RAÍCES JR, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE”,celebró un Contrato de Compra Venta de Bien Inmueble, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Cadereyta Jiménez, Nuevo León, bajo el número (7369) siete mil trescientos sesenta y nueve, volumen (85) ochenta y cinco, Libro (74) setenta y cuatro, Sección Propiedad, Unidad Juárez, con fecha (10) diez de Septiembre de (2012) dos mil doce.---- Posteriormente se tramitó y obtuvo autorización para llevar a cabo la constitución de un Fraccionamiento denominado “ALBORADA” el cual cuenta con la correspondiente autorización para la celebración de operaciones tendientes a la transmisión de la propiedad o posesión de los lotes, según consta en el oficio número SDUJ/0914/2012 (letras “S”, “D”, “U”, “J” diagonal, cero, nueve, uno, cuatro,diagonal, dos, cero, uno, dos), de fecha (29) veintinueve de Octubre de (2012) dos mil doce, cuyo plano de fraccionamiento se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Segundo Distrito con residencia en Cadereyta Jiménez, Nuevo León, bajo el Número (3) tres, Volumen (36) treinta y seis, Libro (1) uno, Sección Fraccionamiento, unidad Juárez, Nuevo León, con fecha (24)...