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CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte el Señor: AMAURY REYES MANZANO, dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, portador de la cedula de identidad y electoral No. 029-0010390-0, domiciliado y residente en esta Ciudad y Municipio de Salvaleón de Higüey, quien en lo adelante se denominara EL PROPIETARIO (A).
Y de la otra parte, el Señor: SR.IGNACIO ARTURODOMINGUEZ CASTILLO,dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cedula de identidad y electoral No. 083-0002007-3, domiciliado y residente en esta Ciudad y Municipio de Salvaleón de Higüey, quien en lo adelante se denominara EL INQUILINO (A).
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente Contrato, consciente en ceder en calidad de alquiler con todas las garantías de laLey al inquilino, quien acepta libre y voluntariamente, Un (1) apartamento (Segundo nivel), marcado con el No 2do-A construido con bloques, techado de concreto, piso de porcelana, con sus demás dependencias y anexidades, ubicado en la calle CORAL . Esquina C de la segunda etapa del Residencial Luisa Perla, de esta ciudad de Higüey; EL INQUILINO la usara para fines, exclusivo de vivienda familiar,no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito al PROPIETARIO (a). Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda habitar el apartamento.
SEGUNDO: EL INQUILINO (A) se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el apartamentoalquilado, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO (A), y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el apartamento incluyendo instalaciones que se hagan, con todos sus materiales, quedaran en beneficio del PROPIETARIO (A), sin compensación de ninguna especie. Quedando obligado a mantener el Apartamento en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas,pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, lámparas y (obstrucción sanitaria, inodoros, lavamanos, baños, fregaderos, área de lavado y cualquier otro desagüe) cambios de zapatillas, ruptura etc; serán reparados a un solo costo por EL INQUILINO (A). También queda a cargo del INQUILINO (a) la pintura interior del Apartamento, pero manteniendo el color original o actual, al momento de ocuparel mismo.
TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los vividores del apartamento algún caso de enfermedad contagiosa y fuera necesario, según opinión de la sanidad, efectuar la desinfectación del Apartamento, los gastos originados correrán por cuenta del INQUILINO (A), además, este se compromete a velar por el fiel cumplimento de los reglamentos sanitarios, haciéndoloresponsable de las infracciones mientras dure este contrato.
CUARTO: EL INQUILINO (A) se compromete a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de trece mil PESOS (RD$ 14,000.00) PESOS ORO DOMINICANOS, El Inquilino se compromete a pagar los días treinta (30) de cada mes al Propietario en su domicilio o en donde acuerden las partes y sin retraso alguno.
QUINTO: El tiempoacordado por las partes será de un (01) año partir de la presente fecha; cuyo contrato podrá ser renovable si así lo convienen las partes; de lo contrario la parte que desee rescindir el contrato tendrá que avisarlo con Un (1) mes de anticipación. Cualquiera de las partes podrá poner fin a este contrato cuando así lo desee.
SEXTO: EL INQUILINO (A) por medio del presente acto mantiene como depósito lasuma de VEINTISEIS MIL PESOS ORO DOMINICANO (RD$28,000) o sea dos (2) meses de depósito. Este depósito será destinado para cualquier procedimiento legal en caso de violación a este contrato por EL INQUILINO (A). Renunciando a lo que dicen los artículos 1736,1714,1738, 1721, del Código Civil en materia de alquiler.
SEPTIMO: Queda claramente entendido que los servicios de energía eléctrica,...