juicio sumario civil completo

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL QUETZALTENANGO.-PABLO ESTEBAN REYES de cuarenta años de edad, Casado, guatemalteco,
arquitecto, con domicilio y residencia ubicada en la décima avenida diez guion
ochenta zona cinco de la ciudad de Quetzaltenango, actúo bajo el auxilio dirección
y procuración del Abogado Cesar Antonio Castañaza, señalo como lugar para
recibir notificaciones laoficina profesional jurídica ubicada en la décima calle dos
guion uno zona tres de la ciudad de Quetzaltenango. De forma atenta y
respetuosa comparezco a promover JUICIO DE DESAHUCIO EN LA VIA
SUMARIA, en contra de la señora: MARIA CONCEPCION LOPEZ, quien puede
ser notificada en su residencia ubicada en la quinta calle dos guion uno zona cinco
del municipio y departamento de Quetzaltenango, paraque se notifique al
demandado de conformidad con los siguientes:
HECHOS
Es el caso que con la demandada MARIA CONCEPCION LOPEZ, celebramos
Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios de Bien inmueble, tal y como
consta en la copia simple legalizada de la escritura pública numero ciento sesenta
y dos, celebrada en esta ciudad, el día treinta de diciembre de dos mil cinco, ante
los oficiosdel Notario Jorge Ortiz, que adjunto al presente memorial, en donde
consta que la demandada, me vendió por la suma de cien mil quetzales exactos
los derechos posesorios que le correspondían sobre la finca rustica, sin registro ni
matricula fiscal identificada como bien inmueble ubicado en la quinta calle dos
guion uno zona cinco del municipio y departamento de Quetzaltenango, con unaextensión superficial de ciento cincuenta y cuatro metros cuadrados

con las

siguientes medidas y colindancias ORIENTE Mide diez metros ochenta y siete
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centímetros

colinda con Dionisio Xic, PONIENTE; mide diez metro sesenta y

cinco centímetros colinda con Pedro Puac, camino de por medio; NORTE Mide
catorce metros quince centímetros colinda con Juan Xic mojones de por medio y

SUR;mide catorce metros diez centímetros, colinda con casa de Darío Pérez y
desagüe de por medio, en el inmueble hay una casa construida y goza de los
servicios de agua potable y luz eléctrica. Al día de hoy la demandada no me hace
entrega del inmueble, pero no obstante mis múltiples requerimientos,

no ha

querido hacerlo, apoderándose de un inmueble que legalmente no le pertenece, y
que tienela obligación de restituirme, ya que actualmente ella lo está poseyendo
sin ningún derecho ni título justificativo.
Por tal Motivo señor Juez esta situación me perjudica recurro a promover JUICIO
DE DESAHUCIO EN LA VIA SUMARIA, en contra de la señora: MARIA
CONCEPCION LOPEZ, a quien ruego se le emplace concediéndole audiencia por
tres días, para que conste la demanda o haga valer susexcepciones,
debiéndosela notificar bajo apercibimiento que si transcurrido

el termino del

emplazamiento no comparece, se tendrá por contestada la demandada en sentido
negativo y se le seguirá el juicio en su rebeldía a solicitud de parte;
Oportunamente se abra a prueba por el termino de ley

al presente juicio se

señale, día y hora para la vista y llegado el momento procesal de resolver sedicte,
la sentencia que en derecho corresponde, declarando CON LUGAR, la presente
demanda JUICIO DE DESAHUCIO EN LA VIA SUMARIA y con consecuencia se
declare que tiene la obligación de restituirme el inmueble que legalmente me
pertenece, identificado, anteriormente, ordenando la desocupación del mismo
fijándole el plazo de quince días para que la demandada desocupe el inmueble de
mipertenencia, y si vencido el plazo fijado para la desocupación, no lo hubiere
afectado, se ordene el lanzamiento de la demandada a su costa, y se le condene
al pago de los costos judiciales, por su evidente mala fe.25

FUNDAMENTOS DE DERECHOS
ARTICULO 1790. Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a...