Juridico

DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO





Señor 



Juez Civil Municipal de Cali
E. S. D. 




REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado en contra de GUSTAVO ADOLFO TORRES y CARMEN TORRES Por la causal de mora en el pago de las rentas



HUBERLEY SUAREZ ANGULO, mayor yvecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°1’111.766.403 de, Buenaventura (valle), obrando como apoderado del Señor RUBEN DARIO ZULUAGA, persona mayor y vecino de Cali, formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO contra GUSTAVO ADOLFO TORRES y CARMEN TORRES. Personas mayores de edad y domiciliadas en Cali; para dar fundamento a la presente demanda, pongo en suconocimiento los siguientes:



HECHOS


1. El demandante RUBEN DARIO ZULUAGA como arrendador celebró, mediante mera voz, un contrato de arrendamiento con los demandados GUSTAVO ADOLFO TORRES y CARMEN TORRES como arrendatarios sobre el inmueble ubicado en la carrera 39C NO 54-41 de la ciudad de Cali, determinado por los siguientes linderos: NORORIENTE: Con el lote No 5 en extensión de 3 metros,SURORIENTE: con el lote NO 19 en extensión de 16.40 metros en línea Q, NOROCCIDENTAL: con el lote NO 21 en extensión de 13.40 metros, SUROCCIDENTE: con la actual carrera 39C extensión de 6 metros.


2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de (1) año contado a partir del 19 de febrero de 2012 y los arrendatarios se obligaron a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma deDoscientos Veinte Mil pesos ($220.000) moneda legal, pago que debían efectuar dentro de los primeros (3) días de cada mensualidad.


3. El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente al mes de marzo hasta junio del 2012.


4. Así mismo el demandado ha ocasionado graves daños en elinmueble, entre ellos: herramientas de uso industrial entre otros, como extensión de energía, daño del contador de la luz.
5. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituido en mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.



PRETENSIONES



1. Se declare terminado el contratode arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en la carrera 39c NO 54-41 de la ciudad de Cali, y celebrado el día (19), entre RUBEN DARIO ZULUAGA como arrendador y GUSTAVO ADOLFO TORRES y CARMEN TORRES: como arrendatarios, por incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados, a partir del mes de febrero De 2012.


2. Se condene a los demandados GUSTAVO ADOLFO TORRES y CARMENTORRES. A restituir al demandante RUBEN DARIO ZULUAGA; el inmueble de la carrera 39c NO 54-41 de la ciudad de Cali, determinado por los siguientes linderos: NORORIENTE: Con el lote No 5 en extensión de tres metros, SURORIENTE: con el lote NO 19 en extensión de 16.40 metros en línea Q,

NOROCCIDENTAL: con el lote NO 21 en extensión de 13.40 metros, SUROCCIDENTE: con la actual carrera 39C extensión de6 metros.


3. Que no se escuche a los demandados GUSTAVO ADOLFO TORRES y CARMEN TORRES durante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los meses de marzo a junio del 2012. Así como de los servicios públicos del inmueble causado en setecientos noventa y siete mil cero noventa y tres ($797.093), conforme al artículo 37 de la Ley 820 de2003.

4. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de RUBEN DARIO ZULUAGA de conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.
5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso.




PETICIÓN ESPECIAL 



En ejercicio del derecho...