JURISPRUDENCIA

MODELOS DE CONTRATOS
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

GENERALES DE LEY:
REUNIDOS de una parte Don VALERIO PACO CHANCAHUAÑA, peruano, soltero, identificado con DNI Nº 10144542, con domicilio real en la Av. República Dominicana Nº 116 Dpto. 10 en el distrito de Jesús María, Provincia y Dpto. de Lima a quien en adelante se denominará “EL ARRENDADOR” y de la otra parte la señora DELIAANGELICA KINA ASATO, con DNI Nº 15356514, peruana, soltera, con domicilio en Av. Caminos del Inca Nº 1118 Dpto. 102 en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, teléfono: 986-076105 a quien en adelante se le denominará “LA ARRENDATARIA”; cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DEARRENDAMIENTO y exponen las condiciones y términos siguientes:==================================


PRIMERO.- ANTECEDENTES“EL ARRENDADOR” es el único propietario del inmueble ubicado en la Av. Horacio Urteaga Nº 1518 en el distrito de Jesús María, Provincia y Dpto. de Lima, el mismo que consta de un área de 100 m2, un ambiente grande, un ambiente chico, una habitación un medio baño, un bañocompleto, pintado, con puertas de madera, puerta enrollable, piso de mayólica crema 30 x 30 en perfecto estado. “EL ARRENDADOR” conviene con “LA ARRENDATARIA” en arrendarle el inmueble descrito materia del arriendo.=====================================================

SEGUNDO.- “LA ARRENDATARIA” es una persona natural, dedicada a servicios de SANGUCHERIA y declara conocer el inmueble y conviene con “ELARRENDADOR” en arrendar el inmueble descrito en la cláusula precedente.

TERCERO.- PLAZOEl plazo de duración del presente contrato es de 01 (UN) AÑO FORZOSO, que empezará a regir a partir de la fecha de suscripción del presente contrato, esto es desde el 02 de Febrero del 2012 y vencerá el día 01 de Febrero del 2013. El pedido de renovación será solicitado por “LA ARRENDATARIA” mediante cartasimple con un mes anterior al vencimiento del contrato. =======================================

CUARTO.- MERCED CONDUCTIVA
Ambas partes acuerdan que la renta pactada es de US$1450.00 (UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) MENSUALES. Se hace constancia en este documento que “LA ARRENDATARIA” hará entrega a “EL ARRENDADOR” el pago de 12 mensualidades en adelanto es decir,la cantidad de U$ 17400.00 (DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) de lo cual es testigo presencial la Dra. JENNIFER LUZ SORIANO RIVERO identificada con DNI Nº 10719035 y con Registro de Colegio de Abogados de Lima Norte Nº 1036 y será constancia del pago de esta entrega de dinero la suscripción del presente documento.======================================== ============QUINTO.- DE LAS OBLIGACIONES DE “LA ARRENDATARIA”:5.1.- A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en el presente contrato.
5.2.- A pagar trimestralmente los arbitrios Municipales.
5.3.- A pagar todo derecho municipal que se cree por el giro comercial que ejerce.
5.4.- Pagar puntualmente los servicios de agua potable y luz eléctrica.
5.5.- Pagarpuntualmente cualquier otro tributo creado o por crearse de la Municipalidad sobre el inmueble.
5.6.- A permitir a “EL ARRENDADOR” que inspeccione el inmueble, para lo cual previamente deberá solicitar la autorización con 24 horas de anticipación.
5.7.- A efectuar las reparaciones que correspondan sobre los deterioros atribuibles al uso normal del inmueble.
5.8.- A no hacer uso imprudente del bien ocontrario al orden público o a las buenas costumbres.
5.9.- A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin el consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”.
5.10.- A no subarrendar el bien total o parcialmente ni ceder su posición contractual en el contrato ni de otro acto semejante.
5.11.- A devolver el bien inmueble arrendado al vencerse el plazo del presente contrato, en el estado en...