La Accesion

La Accesión
Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que la cosa produce y toda otra cosa que se le una o incorpore (natural o artificialmente) en calidad de accesorio y de modo inseparable (C.C., art. 552 y 554).

Clases de Accesión
La propia definición de la accesión lleva implícita la existencia de dos clases de accesión:
1. La accesión discreta, porproducción o impropia.
2. La accesión continua, por unión o propia.

1. La accesión discreta, por producción o impropia:
Es el derecho en virtud del cual el propietario hace suyo todo lo que la cosa produce.

Frutos y productos
Cuando el legislador se refiere a la accesión impropia habla “del derecho de accesión respecto del producto de la cosa”, y luego declara que “Los frutos naturales y losfrutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce” (C.C., art. 552). El legislador llama producto de las cosas a sus frutos y, en los ejemplos de frutos naturales que enuncia el legislador incluye los productos de las minas o canteras. Así pues, al menos en materia de accesión el legislador utiliza frutos y productos como sinónimos para comprender todoslos proventos de las cosas.

Clases de frutos
Los frutos son todos los proventos de las cosas, y se divide en: frutos naturales y frutos civiles.
Frutos naturales: Son los que provienen directamente de la cosa, con o sin industria del hombre, como los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos de las minas o canteras (C.C. art.552, ap.1°).

Frutos civiles: Son los que seobtienen con ocasión de una cosa, tales como los intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones de las rentas vitalicias. Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles (C.C. art. 552, ap. 2°).

Momento en que se produce la adquisición de los frutos
El interés de la distinción entre frutos naturales y civiles radica en que es diferente el momento de laadquisición de los mismos.
Los frutos naturales, aun cuando no haya norma expresa al respecto, se consideran como parte de la cosa que los produce mientras no sean separados de ella. En consecuencia el propietario no adquiere tales frutos como cosas distintas sino cuando ocurre su separación por el correspondiente procedimiento de percepción; cosecha, recolección, tala, extracción, etc. Aplicaciónde la regla indicada es la norma sobre usufructo según la cual: Los frutos naturales que al principiar el usufructo no estén desprendidos pertenecerán al usufructuario; y los que no lo estén todavía, cuando termine el usufructo pertenecerán al propietario. (C.C., art. 585).
Los frutos civiles, es suficiente que el titular del Derecho se encuentre investido del Derecho de disfrute en el momento enque se causa el rendimiento, en consecuencia la ley dispone que los frutos civiles se reputan adquiridos día a día, (C.C., art. 552, penult. Ap.), o sea en proporción al tiempo de que se trate. Aplicación de esa regla general es la norma en materia de usufructo de que: Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporción de la duración del usufructo, (C.C., art. 587).

Titularidad de losfrutos
En principio, los frutos naturales y civiles de la cosa pertenecen al propietario en virtud del Derecho de accesión; pero no siempre es así:
* Si la cosa es poseída de buena fe por alguien distinto del propietario, no es este sino aquel quien hace suyo los frutos: El poseedor de buena fe hace suyo los frutos, y no está obligado a restituir sino los que percibiere después de que se le hayanotificado legalmente la demanda. (C.C., art. 790).
* Los frutos o parte de ellos, corresponden en cierto caso a titulares de Derechos reales en cosa ajena. Así, por ejemplo; el enfiteuta y el usufructuario tienen Derecho a los frutos naturales o civiles de la cosa. El usuario solo puede tomar de ella los frutos que basten a sus necesidades y a las de su familia (C.C., art. 624), derecho que,...