La Compraventa


INTRODUCCION
El contrato de compra venta por su trascendencia histórica es el más importante de los contratos, el cual viene a ser el principal móvil de la circulación.
Esta modalidad del contrato de compraventa fue ya conocida por el Derecho Romano, donde se la conocía como “pactum de retrovendendo”. Por medio de este pacto el vendedor de una cosa se reservaba el derecho de “recomprarla”por un cierto precio y dentro de un plazo preestablecido. Si no se hubiera acordado plazo, podía recuperarla en cualquier momento. Si este pacto existía, el vendedor tenía acción para recuperar su cosa por compra, pero no por reivindicación.
Suponemos que la compraventa es la unidad del contrato, según el Código Civil Francés, ya que la compraventa es perfecta entre las partes y, además, esconsensual.
Sin embargo no pueden ser objeto de pacto de retroventa las cosas muebles, para evitar que se encubran préstamos, y el plazo para peticionar la retroventa por el vendedor no puede exceder a los tres años, desde la fecha en que el contrato se realizó, para evitar inseguridad jurídica, pues luego de cumplirse esos tres años el comprador ya no debe temer que le revoquen su derecho depropiedad.
Este derecho es transmisible por herencia, requiriéndose la unanimidad de los herederos para recuperar la cosa, y puede ser cedido. Incluso pueden ejercerlo los acreedores del vendedor.
Los frutos percibidos por el comprador que debe restituir la cosa son compensados con los intereses del precio de venta.










CONCEPTO
La compraventa (en latín emptio venditio) es un contratoen virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza.
Pacto de Retroventa: Es aquel, en virtud del cual, laspartes estipulan que el vendedor tenga la facultad de recuperar la cosa vendida en un plazo que no puede pasar de 3 años desde la fecha de la celebración del contrato, pagándole al comprador la cantidad determinada que hubieren fijado o, en subsidio, el precio originalmente pagado.

CARACTERISTICAS
1. Es principal; porque no depende de otros contratos.
2. Es obligatorio entre las partes; porqueel vendedor se obliga a la prestación de ella, y el comprador, por consiguiente, a la traslación de dominio.
3. Las prestaciones son independientes; puesto que las 2 partes asumen obligaciones (el vendedor entregar el bien en propiedad y el comprador pagar el precio en dinero).
4. Es indispensable la traditio, porque existe un incremento en el patrimonio de una de las partes (vendedor), y unadisminución en el patrimonio de la otra parte (comprador).
5. Es conmutativa; por que las partes han previsto los beneficios del contrato y salvo excepciones no están sujetas a factores externos ya que deben ser equivalentes.
6. Es consensual; ya que para celebrarse solo se necesita consentimiento de las partes integrantes, pudiendo estas tener libertad para decidir la forma del contrato,teniendo en cuenta que cuando el objeto de la venta es un inmueble, se utiliza necesariamente la escritura pública porque solo a través de ella, se inscribe el contrato en el registro de la propiedad inmueble, completándose con ello su titulación.

CLASES
Venta sobre muestra: En este contrato el vendedor debe suministrar la muestra al comprador para que éste manifieste su consentimiento y se leentregue.
Venta a ensayo o gusto, peso o medida: significa que mientras el comprador no dé su consentimiento o conformidad, la venta no existe.
Venta a prueba: el comprador reserva el derecho de examinar y en su caso aceptar dicha mercancía. En consecuencia, mientras no la revise y acepte, aun cuando se haya llegado a un acuerdo en cuanto a la cosa y al precio la compraventa no sea válida y por lo...