la compraventa

UNIVERSIDAD DE LA TERCERA EDAD
(UTE)








FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS

ESCUELA DE DERECHO



FACILITADORA:

Dra. MIGUELINA JIMENEZ

MATERIA:

DERECHO CIVIL VI

TEMA:

EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA

SUSTENTANTES:

ELOISA CASTILLO, Mat. 2011-2002-1361
GAUDY CARRION, Mat.
JUANA HERNANDEZ, Mat. 2011-2002-1343
KIRSISCOLLADO, Mat. 2011-2002-1284
SOLANGE LOPEZ ALMEIDA, Mat. 2011-2002-1280




Distrito Nacional, República Dominicana
Mes Noviembre del 2013
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INDICE
TEMA PÁGS.


INTRODUCCIÓN……………………………………………………..………………………I
OBJETIVOS……………………………………………………………………...............IIIMETODOLOGÍA…………………………………………………………………………….IV
MARCO TEORICO………………………………………………………………………….V

El Contrato De Compraventa

1.1. Concepto de contrato de Compraventa………………………….1

1.2. Caracteres del Contrato de Compraventa……………………….1

1.3. Modalidades Del Consentimiento En El Contrato De Compraventa……………………………………………………………..2

1.4. Vicios Del Consentimiento En El Contrato De Compraventa…..3

1.5. Elementos Constitutivos Del Contrato De Compraventa………4
1.5.1. Elementos Personales.1.5.1.2. Prohibiciones.
1.5.2. Elementos Reales.

1.6. Elementos Formales…………………………………………………8

1.7. Obligaciones De Los Contratantes…………………………………8

1.8. Garantías Del Vendedor No Pagado……………………………..13

1.9. Concepto Y Efectos De La Promesa De Venta…………………...16

1.10. Rescisión Y Término Del Contrato………………………………18

CONCLUSIÓN………………………………………………………………………………19RECOMENDACIONES……………………………………………………………………22
BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………..........23
ANEXOS (Copia de un contrato de compraventa.)



INTRODUCCIÓN
El contrato en sentido general esta definido como: “Un convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan respecto de una o de varias otras, a dar, hacer o no hacer alguna cosa”1• En el caso del contrato de compraventa, que es el tema que nos compete, se configuraen nuestro derecho como un contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente conmutativo y traslativo de dominio. Tales caracteres quedan engarzados en la definición que ofrece el artículo 1582 del Código Civil cuando declara “La venta es un contrato por el cual uno se compromete a dar una cosa y otro a pagarla. Puede hacerse por documento público o bajo firma privada”.

Los elementospersonales del contrato de compraventa son: Vendedor: Transferir a otro la propiedad de la cosa. Comprador: Recibir la cosa y pagar por ella una suma de dinero (precio).• Como lo señala Larrea Holguín en la Enciclopedia Jurídica Ecuatoriana, “el concepto más exacto de la compraventa incluye las obligaciones recíprocas de las dos partes contratantes, de transferir la propiedad de la cosa y del pago desu precio”

En cuanto a sus elementos reales que componen la compraventa, están la cosa y el precio. En cuanto a la cosa, es requisito que debe ser de aquellas cosas que pueden ser enajenadas, la cosa vendida debe existir al momento de la compraventa. Y en lo referente al precio este debe ser en dinero aunque se pacte en dinero inicialmente y se cambie después (dación en pago), el precio debeser un precio real que contenga el propósito serio de ser exigido, debe ser fijado de común acuerdo por los contratantes (consensual),

A los fines de que el contrato de compraventa tenga validez jurídica es necesario que estén presentes los siguientes aspectos: Consentimiento, objeto, causa y capacidad.

En lo concerniente a su forma el contrato de compraventa se reputa perfecto desde quelas partes han convenido en la cosa y el precio (contrato consensual).

Lo anteriormente indicado será desarrollado y ampliado en el cuerpo de la investigación, así como otros temas relativos al origen del contrato de compraventa, la garantía del comprador, las obligaciones de las partes, el saneamiento por evicción, así...