La Compraventa

La Compraventa


Aspectos Legales de la EmpresaIndice



• La compraventa y sus características……….…………….3

• La cosa vendida……………………………………………….4

• El precio………………………………………………………. 5

• Las solemnidades en el contrato de compraventa ………..6

• Efectos del contrato de compraventa ………………………7

• Obligaciones delvendedor …………………………………..7

• El saneamiento de la evicción………………………………. 8

• Saneamiento de los vicios redhibitorios………………… 9

• Obligaciones del comprador……………………………… 10

















































LA COMPRAVENTA



“Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero”(art.1793).

El contrato de compraventa supone para su existencia necesariamente dos partes:

Vendedor: que se obliga a dar una cosa

Comprador: que se obliga a pagarla en dinero



CARACTERÍSTICAS

Según sus características, se clasifica:

1. Es un contrato bilateral. Las partes se obligan recíprocamente. En otras palabras, origina dos obligaciones recíprocas que consisten en:una en dar una cosa y la otra en pagarla en dinero.

Son las obligaciones de dar la cosa y la de pagar su valor en dinero las que constituyen la esencia del contrato de compraventa. De tal manera que si una de estas obligaciones no existe, o no hay compraventa o degenera en un contrato distinto.

2. Es un contrato consensual, por regla general. La compraventa se reputaperfecta desde que las partes se ponen de acuerdo en la cosa y el precio. Por excepción es solemne, por ej. Compraventa de bienes raíces, en que la solemnidad es la escritura pública.

3. Es un contrato oneroso porque las partes contratantes se gravan recíprocamente, una en beneficio de la otra.

4. La compraventa es un título traslaticio de dominio; es el típico ejemplo. De esto sedesprende una consecuencia importante: en Chile, por el solo contrato de compraventa no se transfiere el dominio. Del contrato de compraventa solamente surgen derechos y obligaciones personales entre las partes. Es decir, el comprador puede exigir que se le entregue la cosa y, como contrapartida, el vendedor exigir el pago del precio.

En Chile, para que se opere la adquisición deldominio, además del contrato de compraventa, se requiere que se realice la tradición de la cosa. Esta se hará de manera distinta si se trata de bienes mueble o inmuebles. (Materia ya estudiada en la tradición)




REQUISITOS GENERALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:

La compraventa debe reunir también ciertos requisitos esenciales que le son propios y que son precisamente los que le dan su fisonomíaa este contrato. Estos elementos esenciales son:

1.- La cosa vendida,

2.- El precio.

Si falta alguno de estos elementos esenciales del contrato de compraventa, o ésta no produce efecto alguno o degenera en un contrato diferente, conforme a lo dispuesto en el art.1444.





1.- LA COSA VENDIDA

Es el objeto de la obligación del vendedor y, por tal razón, ella no puede faltar, yaque si falta no habría obligación del vendedor, pues ella carecería de objeto.

La cosa vendida puede ser corporal o incorporal y, para que el contrato de compraventa sea válido, ésta debe reunir los siguientes requisitos:

a) tiene que ser comerciable,

b) tiene que ser real,

c) tiene que ser determinada o determinable,




a) La cosa vendida tiene que ser comerciable: sólo...