La Concepción Bitómica O Bicotómica

CONTRATO DE COMPRAVENTA






































































































OBLIGACIONES DE LAS PARTES




































FORMALIDAD EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTAENTREGA DE LA COSA

















GASTOS EN LA ENTREGA DE LA COSA































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CONCEPTO


HABRÁ COMPRA-VENTA CUANDO UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O DE UN DERECHO, Y EL OTRO ASU VEZ SE OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO.



ART. 2248 CCDF


QUIEN SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O DE UN DERECHO.

VENDEDOR

ELEMENTOS PERSONALES

ES QUIEN SE OBLIGA A PAGAR UN PRECIO POR ESA COSA O DERECHO.

COMPRADOR

CONSISTE EN TRANSMITIR LA PROPIEDAD DE BIENES DE CUALQUIER TIPO, MUEBLES E INMUEBLES, TANGIBLES E INTANGIBLES Y NOFUNGIBLES, ENTRE OTROS.

OBJETO

POR REGLA GENERAL, LA VENTA ES PERFECTA Y OBLIGATORIA PARA LAS PARTES CUANDO SE HAN CONVENIDO SOBRE LA COSA Y SU PRECIO, AUNQUE LA PRIMERA NO HAYA SIDO ENTREGADA NI EL SEGUNDO SATISFECHO.


CUANDO ES PERFECTA LA VENTA

ART. 2249 CCDF.

CUANDO LA PARTE DE NUMERARIO SEA IGUAL O MAYOR QUE LA QUE SE PAGUE CON EL VALOR DE OTRA COSA.




EL CONTRATO SERÁDE VENTA





SI EL PRECIO DE LA COSA VENDIDA SE HA DE PAGAR PARTE EN DINERO Y PARTE CON EL VALOR DE OTRA COSA



SOBRE EL PRECIO



DE PERMUTA





SI LA PARTE EN NUMERARIO FUERE INFERIOR, EL CONTRATO SERÁ PERMUTA.





ART. 2250 CCDF.



SU FIJACIÓN Y PAGO


SI FIJA EL PRECIO EL TERCERO, NO PODRÁ SER RECHAZADO POR LOS CONTRATANTES, SINO DE COMÚN ACUERDO.Y ESTE CORRERÁ EL DÍA O LUGAR EN QUE DETERMINEN, O EL QUE FIJE UN TERCERO



LO PODRÁN CONVENIR LOS CONTRATANTES



ART. 2251- 2268 CCDF.


POR TANTO, EL SEÑALAMIENTO DEL PRECIO NO PUEDE DEJARSE AL ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES.




SI EL TERCERO NO QUIERE O NO PUEDE SEÑALAR EL PRECIO, QUEDARÁ EL CONTRATO SIN EFECTO, SALVO CONVENIO EN CONTRARIO.





ELCOMPRADOR DEBE PAGAR EL PRECIO EN LOS TÉRMINOS Y PLAZOS CONVENIDOS


A FALTA DE CONVENIO LO DEBERÁ PAGAR AL CONTADO. LA DEMORA EN EL PAGO DEL PRECIO LO CONSTITUIRÁ EN LA OBLIGACIÓN DE PAGAR RÉDITOS AL TIPO LEGAL SOBRE LA CANTIDAD QUE ADEUDE.




NO PUEDEN COMPRAR BIENES RAÍCES, SINO SUJETÁNDOSE A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 27 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, Y ENSUS LEYES REGLAMENTARIAS.


QUIENES NO PUEDEN COMPRAR

LOS EXTRANJEROS Y LAS PERSONAS MORALES


ART. 2274 CCDF.

LAS COMPRAS HECHAS EN CONTRAVENCIÓN A LO DISPUESTO EN ESTE CAPÍTULO, SERÁN NULAS, YA SE HAYAN HECHO DIRECTAMENTE O POR INTERPÓSITA PERSONA.




NO PUEDEN COMPRAR LOS BIENES QUE SON OBJETO DE LOS JUICIOS EN QUE INTERVENGAN. TAMPOCO PODRÁN SER CESIONARIOS DE LOS DERECHOS QUESE TENGAN SOBRE LOS CITADOS BIENES.


LOS MAGISTRADOS, LOS JUECES, EL MINISTERIO PÚBLICO, LOS DEFENSORES OFICIALES, LOS ABOGADOS, LOS PROCURADORES Y LOS PERITOS

LA VENTA O CESIÓN DE ACCIONES HEREDITARIAS CUANDO SEAN COHEREDERAS LAS PERSONAS MENCIONADAS, O DE DERECHOS A QUE ESTÉN AFECTOS BIENES DE SU PROPIEDAD.


SE EXCEPTÚA

ART. 2277 CCDF.

ART. 2276 CCDF.

ART. 2282 CCDF.

LOSBIENES DE CUYA VENTA O ADMINISTRACIÓN SE HALLEN ENCARGADOS:


I. LOS TUTORES Y CURADORES;
II. LOS MANDATARIOS;
III. LOS EJECUTORES TESTAMENTARIOS Y LOS QUE FUEREN NOMBRADOS EN CASO DE INTESTADO;
IV. LOS INTERVENTORES NOMBRADOS POR EL TESTADOR O POR LOS HEREDEROS;
V. LOS REPRESENTANTES, ADMINISTRADORES E INTERVENTORES EN CASO DE AUSENCIA;
VI. LOS EMPLEADOS PÚBLICOS.


CAPACIDAD...