La Edificacion
Páginas: 6 (1376 palabras)
Publicado: 16 de octubre de 2012
Naturaleza y Generalidades de la Edificación
El término edificación se utiliza para definir y describir todas aquellas construcciones realizadas artificialmente por el hombre con diversos pero específicos propósitos.
Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el ser humano en diferentes espacios, tamaños y formas, para habitarlas o usarlas como espacios deresguardo o provecho conexo, común o individual.
Se consideran edificaciones:
• Los edificios concebidos para ser utilizados como vivienda o para contribuir al desarrollo de una actividad económica.
• Las instalaciones industriales no habitables, tales como diques, tanques o cargaderos.
• Las plataformas para la exploración y explotación de hidrocarburos.• Los puertos, aeropuertos y mercados.
• Las instalaciones deportivas y de recreo que no sean accesorias de otras edificaciones.
• Líneas de ferrocarril, autopistas y demás vías de comunicación terrestres o fluviales, así como los puentes, viaductos y túneles.
No se consideran edificaciones
• Las obras de urbanización de terrenos, evacuación de aguas,suministro de energía eléctrica, redes de distribución de gas, instalaciones telefónicas, accesos, calles y aceras.
• Las construcciones accesorias de explotaciones agrícolas que guarden relación con la naturaleza y destino de la finca.
• Los objetos de uso y ornamentación, tales como máquinas, instrumentos y utensilios que se encuentren dentro de la construcción.
• Las minas,canteras, pozos de petróleo o de gas u otros lugares de extracción de productos naturales. (cementeras, arcilleras, lajeras)
Las Edificaciones en Venezuela
El contexto histórico venezolano, en materia de urbanismos y edificaciones, se encuentra marcado por la reducida sapiencia en la que convergen aquellas políticas de estructuración del territorio de republicas anteriores y elcrecimiento desmedido de toda la población
El artículo 128 en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en el que establece la creación de políticas de ordenación del territorio, por parte del estado, tomando en cuenta las realidades ecológicas, geográficas, poblacionales, sociales, culturales, económicas, políticas, en plena concordancia con el desarrollo sustentable dela nación.
El Sistema Nacional de Planificación constituye la síntesis teórica, operativa y de gestión pública estratégica para el develamiento del Estado, la planificación y el desarrollo de la democracia participativa y protagónica en materia de desarrollo.
En este sentido, el artículo 110 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, hace referencia al Sistema Nacionalde Planificación como el que regula la actividad planificadora, a favor de una política de ordenación que permita dar valor justo a los territorios dando relevancia a su historia, a sus capacidades y recursos físicos, naturales, ambientales y patrimoniales
Variables Urbanas Fundamentales
Las Variables Urbanas son consideradas como una serie de factores condicionantes deldesarrollo urbanístico, los cuales tienen que ver con el espacio, la topografía, condiciones geológicas, densidad de la población, la dotación de los servicios básicos y las restricciones volumétricas
La denominación de Variables se deriva de la posibilidad que tienen esas características de presentar formas, tipos o valores, diferentes en cada caso o situación, en la que sean requeridaspara la construcción o edificación.
Entre las Variables Urbanas se consideran:
• El uso previsto en la zonificación.
• El retiro de frente y el acceso según lo previsto en el plan para las vías que colindan con el terreno.
• La densidad bruta de la población prevista en la zonificación
• El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en al...
El término edificación se utiliza para definir y describir todas aquellas construcciones realizadas artificialmente por el hombre con diversos pero específicos propósitos.
Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el ser humano en diferentes espacios, tamaños y formas, para habitarlas o usarlas como espacios deresguardo o provecho conexo, común o individual.
Se consideran edificaciones:
• Los edificios concebidos para ser utilizados como vivienda o para contribuir al desarrollo de una actividad económica.
• Las instalaciones industriales no habitables, tales como diques, tanques o cargaderos.
• Las plataformas para la exploración y explotación de hidrocarburos.• Los puertos, aeropuertos y mercados.
• Las instalaciones deportivas y de recreo que no sean accesorias de otras edificaciones.
• Líneas de ferrocarril, autopistas y demás vías de comunicación terrestres o fluviales, así como los puentes, viaductos y túneles.
No se consideran edificaciones
• Las obras de urbanización de terrenos, evacuación de aguas,suministro de energía eléctrica, redes de distribución de gas, instalaciones telefónicas, accesos, calles y aceras.
• Las construcciones accesorias de explotaciones agrícolas que guarden relación con la naturaleza y destino de la finca.
• Los objetos de uso y ornamentación, tales como máquinas, instrumentos y utensilios que se encuentren dentro de la construcción.
• Las minas,canteras, pozos de petróleo o de gas u otros lugares de extracción de productos naturales. (cementeras, arcilleras, lajeras)
Las Edificaciones en Venezuela
El contexto histórico venezolano, en materia de urbanismos y edificaciones, se encuentra marcado por la reducida sapiencia en la que convergen aquellas políticas de estructuración del territorio de republicas anteriores y elcrecimiento desmedido de toda la población
El artículo 128 en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en el que establece la creación de políticas de ordenación del territorio, por parte del estado, tomando en cuenta las realidades ecológicas, geográficas, poblacionales, sociales, culturales, económicas, políticas, en plena concordancia con el desarrollo sustentable dela nación.
El Sistema Nacional de Planificación constituye la síntesis teórica, operativa y de gestión pública estratégica para el develamiento del Estado, la planificación y el desarrollo de la democracia participativa y protagónica en materia de desarrollo.
En este sentido, el artículo 110 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, hace referencia al Sistema Nacionalde Planificación como el que regula la actividad planificadora, a favor de una política de ordenación que permita dar valor justo a los territorios dando relevancia a su historia, a sus capacidades y recursos físicos, naturales, ambientales y patrimoniales
Variables Urbanas Fundamentales
Las Variables Urbanas son consideradas como una serie de factores condicionantes deldesarrollo urbanístico, los cuales tienen que ver con el espacio, la topografía, condiciones geológicas, densidad de la población, la dotación de los servicios básicos y las restricciones volumétricas
La denominación de Variables se deriva de la posibilidad que tienen esas características de presentar formas, tipos o valores, diferentes en cada caso o situación, en la que sean requeridaspara la construcción o edificación.
Entre las Variables Urbanas se consideran:
• El uso previsto en la zonificación.
• El retiro de frente y el acceso según lo previsto en el plan para las vías que colindan con el terreno.
• La densidad bruta de la población prevista en la zonificación
• El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en al...
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