la electricidad

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el Sr. y a quien en lo sucesivo se le denominara “el arrendador “, y por la otra la C. , a quien en lo sucesivo se le denominara “la arrendataria” al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.
Declaraciones
I.- Declara “el arrendador”:
I.- Ser el legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle congreso deChilpancingo no. 101, esquina con la carretera Villahermosa frontera km 4+700 del fraccionamiento insurgentes, de esta ciudad de Villahermosa tabasco.
II.-Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, en pleno uso de sus facultades mentales y con plena capacidad para obligarse y contratar en la forma y términos del presente contrato.
III.- Que no existe impedimentolegal alguno para arrendar el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo.
IV.- Que es su deseo dar en arrendamiento a el arrendatario el inmueble de su propiedad, descrito en la clausula siguiente, y en lo sucesivo denominada como el inmueble, para ser destinado al uso de local comercial.
V- Que entrega a entera satisfacción del arrendatario, el inmueble número (1).
VI.- Elarrendador declara bajo su personal responsabilidad que el inmueble objeto de arrendamiento se encuentra libre de cargas, gravámenes y arrendamientos.
II.- Declara “el arrendatario”
I.- Que en persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad y en pleno uso de sus facultades mentales, así como con capacidad para obligarse y contratar en la forma y términos del presente contrato, deconformidad los artículos 29,30,31,32,33,34 y además aplicables al caso concreto del código civil vigente en el estado.
II.- Que es un deseo recibir en arrendamiento el inmueble no. (9) para destinar el establecimiento para local comercial.
III.-Que recibe en entera satisfacción el inmueble número (9)

III.- Declaran “las partes”
Que es su voluntad celebrar el presente contratopara lo cual convienen en sujetarse a las siguientes:
Clausulas
Primera.- objeto. “El arrendador” otorga en arrendamiento a “el arrendatario”, a quien en tal calidad recibe en buen estado de conservación a su entera satisfacción el inmueble descrito y deslindado en el punto v (quinto) punto de las declaraciones de “el arrendador”. “el arrendatario” recibe a su entera satisfacción después dehaberlo revisado, obligándose a devolver este mismo en buen estado de funcionamiento y conservación.
I.-La colocación en la fachada de rótulos o anuncios de cualquier clase, queda prohibido, salvo los contemplados en el “manual de imagen”. Los cuales deberán apegarse a las especificaciones señaladas en el mismo.
II.- Expresamente se le prohíbe a “el arrendatario” depositar en laescalera, portal o pasillos del edificio., ni si quiera accidentalmente: mercancías, maquinaria u otros objetos, obligándose al pago de los desperfectos que se puedan ocasionar en los elementos comunes de la construcción como consecuencia de la conducción de bultos en general maquinaria, enseres, etc.
Segunda.-Entrega del inmueble. “El arrendador” se obliga en este acto a entregar a “elarrendatario” el inmueble en optimas condiciones, con preparación para instalaciones sanitarias, eléctricas y telefónicas.
Tercera.-uso del inmueble. “el arrendatario” Se obliga a utilizar el inmueble objeto de este contrato, para destinarlo exclusivamente para local comercial no podrá subarrendarlo total o parcialmente a otra persona, ni tampoco podrá hacerse cesión alguna de derechos quele confiere este contrato, sin autorización previa y por escrito de “el arrendador” por se causa de rescisión del presente contrato.
Cuarta.- Mejoras, adaptaciones y modificaciones.” El arrendador “ expresa su conformidad para que “ el arrendatario” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones que se consideren necesarias siempre y cuando “el arrendatario” los realice de...