La expropiacion en méxico

La Expropiación Administrativa
ÍNDICE
Introducción................................................................................................ ..... 3
Desarrollo................................ ................................ ................................ ......... 4
Marco Legal de La Expropiación................................ ................................ ...... 4
Declaratoriade Utilidad Pública................................................................ ... 4
Motivación para la Expropiación................................................................ ... 5
Forma de Realizar la Declaratoria de Interés Social o de Utilidad Pública........ 5
Conformidad con el Uso Establecido en el POT................................ ............. 6
Declaratoria deUrgencia................................ ................................ ............. 6
La Enajenación Voluntaria................................ ................................ ........... 7
Valor a Cancelar y Forma de Pago................................ ............................... 7
Afectación por Causa de Obra Pública................................ .......................... 8
Pago deIndemnización................................ ................................ ............... 9
Tributación sobre Ingresos por Enajenación................................................. 9
Solemnidades Para La Enajenación................................ .............................. 9
Determinación del Carácter de “Expropiación Administrativa” ......................10
“Exclusión del Comercio” delInmueble.......................................................10
Alcance de la Indemnización por Expropiación................................ ............ 10
Procedimiento para la expropiación................................ ............................ 11
Conclusiones................................ ................................ ................................ ... 13

INTRODUCCIÓNEste trabajo tiene por objetivo ahondar en la figura jurídica de la Expropiación Administrativa, con el fin subsiguiente de satisfacer la investigación y la elaboración de un Ensayo, como requisito de “trabajo especial” para optar al grado en el Diplomado de Derecho Urbanístico e Inmobiliario adelantado por mi en la Universidad de Antioquia, Medellín - Colombia; y con el propósito inmediato, demostrar una útil compilación de información, que mezcladas con mis sencillas apreciaciones, sea provechoso para el análisis o estudio del tema en tratado.
Así pues, hago la acotación de que el contenido, no pretende terminar de manera absoluta las complejas disputas hipotéticas acerca del tema, exponiendo sí, mi humilde opinión respecto al tema desarrollado.
En este Ensayo, se ha queridoestablecer las características jurídicas particulares de la“Expropiación Administrativa”, y cual es contexto que rige su aplicación.

DESARROLLO
MARCO LEGAL DE LA EXPROPIACIÓN
DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA
De conformidad con lo previsto en el Capítulo III de la Ley 9 de 1989 y los
capítulos VII y VIII de la Ley 388 de 1997, normas que rigen la materia en lo
referente a la declaratoria de“Utilidad Pública”, se declara de utilidad pública o
interés social, a la adquisición de un predio, que es requerido por el Estado, para
efectos de decretar su expropiación por vía judicial o por vía administrativa, en
caso de que no sea posible que el propietario lo enajene voluntariamente.
Sin embargo, es importante precisar que por motivo de utilidad pública o interés social solo se podránadquirir predios, para destinarlos a unos fines o actividades que están expresamente establecidos en la ley (Art. 58 de la Ley 388 de 1997) que dice lo siguiente:
Artículo 58º.- Motivos de utilidad pública. El artículo 10 de la Ley 9 de 1989, quedó así:
"Para efectos de decretar su expropiación y además de los motivos determinados en otras leyes vigentes se declara de utilidad pública o...