La extincion de la hipoteca

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La extinción de la hipoteca

* Causas:
La extinción de la obligación principal
La resolución del derecho
La cancelación del acreedor
Laprescripción

La escritura publica

* El art 2434 exige que la hipoteca se otorgue por escritura publica, podrá ser una misma la escritura de la hipoteca y la del contrato a que accede.
* Cuandouna persona concurre ante un notario y escritura publica expresa que grava con hipoteca determinado bien para garantizar la obligación.
* El Notario lee la Escritura a los intervinientes antes deser firmada por el propio Notario y por las partes.

* Cualquier falsedad en una Escritura se considera Falsedad en documento Público y es un grave delito castigado con cárcel por el CódigoPenal.
* En una hipoteca, la Escritura incluye todos los datos detallados relativo a la hipoteca, plazo, intereses, diferenciales, comisiones, recargos por impagos.
* Para que la Escritura tengaefectos ante terceros, hay que inscribirla en el Registro.
* En una compraventa la Escritura incluye:
* Descripción totalmente detallada del inmueble: Superficie, distribución, lindes, datosregistrales, cuota de participación en elementos comunes. .
* El precio de venta del inmueble y la forma de pago.
* Descripción de las cargas de la vivienda si las hubiese (servidumbres,hipotecas...)
* Referencia catastral, certificado de que la Comunidad se encuentra al corriente u otra situación si la acepta el comprador.

Hipotecas de cuantía indeterminada

* Es el formatode hipoteca abierta por medio del cual una o más personas hipotecan un bien inmueble a un tercero, a cambio de un dinero que se pagará según lo estipulado por las partes y la ley colombiana.
*Cuando sirve:
Cuando se desea hipotecar un bien inmueble.
Cuando se participa en este tipo de negociación.
Cuando se desea conocer información al respecto.
Cuando se desea...
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