La Generación Del Tejido Urbano. Fernando Diez

Dos modalidades básicas asume el crecimiento de una ciudad, la primera es la extensión de la
ciudad sobre áreas rurales circundantes, la segunda es la densificacion del área existente. En el
primer periodo de crecimiento de una ciudad, la extensión del casco urbano es lo que surge en
principio como la manera natural de proveer el espacio necesario, sin modificar las áreas y el
patrón deocupación que existe.
Cuando la ciudad entra en una segunda etapa de expansión, la segunda modalidad empieza a
tomar fuerza. Ambas se superponen en el tiempo, en las zonas centrales se densifica el tejido
edificado sustituyendose los edificios existentes por otros de una ocupación más intensiva, al
mismo tiempo se esta extendiendo los límites de la ciudad.
Lo que define a un tipo edilicioes la manera en que se relaciona con el sitio y ocupa un lote ur-
bano. El tipo contiene un principio de agregación, una manera en que los edificios se agrupan
para producir un todo mayor: el tejido edificado. A un tipo de edificio exento corresponde una
idea de tejido discontinuo y una idea de espacio continuo. A un edificio entre medianeras corres-
ponde una idea de tejido continuo y unespacio urbano formalmente determinado.
La unidad que se había logrado por la convergencia tipológica de los edificios comienza a verse
amenazada por la aparición de nuevos tipos sustituidos, a veces incompatibles con los primeros.
Vemos con claridad que en la célula menor de la ciudad, el edificio, esta enunciando
un modelo de ciudad y espacio.
El conjunto de edificios que están a los ladosde una plaza o una calle, es lo que dará carácter,
proporción y materialidad al espacio de éstos. De manera que la unidad formal del espacio urba-
no dependerá de la homogeneidad tipológica de este tejido de cierre (el carácter del espacio
urbano dependerá del completamiento de la idea de espacio contenida en los primeros edificios
en él construidos.
La calle es una construccióncolectiva, para que se complete la imagen de su proyecto original
será necesaria una continuidad en el tiempo de la vigencia de los tipos edilicios que originaron y
enunciaron ese proyecto.
La unidad de la calle como espacio depende de la convergencia formal, estilística y hasta cons-
tructiva de los edificios y de la posición relativa entre éstos. Este segundo aspecto es controlado
por la manzana,que otorga una alineación precisa a ser seguida por los edificios, que es contro-
lado por el loteo. La manzana aparece como el elemento disciplinario respecto de la posición de
los edificios. Como elemento que relaciona el orden interno entre los edificios, con el orden ex-
terno del espacio urbano. Es a la vez la matriz formal que permitiera la transformación del tejido,
otorgando elsoporte para su transformación gradual. Es aca donde se desarrolla el proceso de
densificación del tejido (rediseño del espacio urbano como forma).
La tipología de espacios urbanos de una ciudad esta relacionado con las clases de tejido edifica-
do existente en ella. El espacio de las calles de un mismo ancho adquirirá distintas proporciones
en función de la altura del tejido edificado. Laclasificación del tejido edificado de una ciudad es
para la comprensión y la tipificación de su espacio urbano.

Clasificación del tejido urbano:

En la ciudad de Buenos Aires surgen dos puntos contrapuestos de tejido: uno donde fácilmente
pueden establecerse clases de tejido, pues los distintos ejemplos son fácilmente caracterizables,
otro, más numeroso que el primero, en que los ejemplossolo pueden relacionarse por su hetero-
geneidad, sin que podamos definirlos conceptualmente. Lo que los caracteriza es la difícil convi-
vencia de edificios de diversas épocas, diversos tipos y diversas alturas sobre la calle.
El segundo punto representa mayores dificultades. Como ordenar esta variedad extrema, en que
todos los ejemplos parecen distintos entre si.
Si hablamos de la forma...