La Hipoteca En Paraguay

INDICE

INDICE Pág. 1
Introducción Pág. 2
1. La Hipoteca Pág. 3
2. Acepciones de la palabra hipoteca Pág. 3
3. Efectos de la inscripción de la hipoteca Pág. 5
4. ¿Quienes pueden pedir la inscripción? Pág. 6
5. Requisitos de la inscripción Pág. 7
6. Efecto de la omisión de alguno de los requisitos Pág. 7
7. Término legal para la inscripciónPág. 8
8. Duración y renovación Pág. 8
9. Prioridad de las inscripciones relativas a la hipoteca constituidas
sobre una misma cosa Pág. 9
10. Publicidad del registro Pág. 9
Conclusión Pág. 11
Bibliografía Pág. 12

INTRODUCCIÓN

En materia de derechos reales existe una institución destinada a garantizar el pago de un crédito, sin desposeer alpropietario del bien gravado. Esta institución permite al acreedor tener la garantía de que la falta de cumplimiento en el pago del crédito repercutirá en la venta del bien al vencimiento de la deuda.

Pero ahora bien, como sabemos que se ha constituido un derecho real de hipoteca?, la respuesta a esta interrogante es el registro, cuyo objetivo básico es la seguridad o protección del tráficoinmobiliario.

En nuestro ordenamiento la inscripción no es indispensable para que la hipoteca produzca efecto respecto de las partes y demás personas indicadas. En cambio con relación a terceros la falta de inscripción hace que la hipoteca no pueda afectarlos, estos y otros efectos de la inscripción de la hipoteca serán puntualizados en el siguiente trabajo bibliográfico.

1. LA HIPOTECA

Enprimer lugar debemos tener presente cual es el significado de la palabra hipoteca. Palabra de origen griego y "significa cabalmente SU- POSICION, como acción o efecto de poner una cosa debajo de otra, de sustituiría, añadiría o emplearla. De esta manera, hipoteca viene a ser lo mismo que cosa puesta para sostener, apoyar y asegurar una obligación".

2. ACEPCIONES DE LA PALABRA HIPOTECA
Enuna forma somera, sabemos que la palabra hipoteca tiene las siguientes acepciones:

• COMO DERECHO REAL ACCESORIO
Que grava los bienes inmuebles, o ciertos bienes muebles (buques, aeronaves), para garantía del cumplimiento de una obligación, del pago de una deuda.

• COMO CONTRATO
En virtud del cual una persona, el deudor hipotecario, grava una finca o ciertos bienes a favor de otro,el acreedor hipotecario, para que este, en caso de no poder o no querer aquel cumplir la obligación asegurada, una •vez que sea exigible, proceda para hacerse pago del principal y demás gastos, a la publica enajenación de la cosa que constituida la garantía.

• COMO FINCA
0 bien mueble especial, que garantiza la obligación hipotecaria convenida entre las partes o exigida por el legislador.• COMO OBLIGACION LEGAL
Cuando la Ley impone la forzosa constitución expresa o tacita, con el objeto de
responder de determinadas gestiones o prestaciones. Para Miguel Fenech, "La Hipoteca es un derecho real que garantiza un crédito con el valor en cambio de bienes inmuebles ajenos que permanecen en posesión del propietario". De este concepto se infiere que la Hipoteca constituye underecho real de garantía y al mismo tiempo, un derecho real de la realización de valor. En el primer caso lo es porque asegura un crédito del titular, o sea, el cumplimiento de una obligación del deudor al titular, con una cosa determinada. En el segundo caso, constituye un derecho real de realización de un valor, porque faculta para promover la enajenación de una cosa, con el fin de obtener una sumade dinero.

Henry Capitan nos da una definición amplia de la Hipoteca, pero muy adecuada a su naturaleza jurídica, en los siguientes términos: "La Hipoteca es el derecho real destinado a garantizar el pago de un crédito, sin desposeer al propietario del bien gravado. Permite al acreedor, si no se le paga el crédito, requerir la venta del bien al vencimiento de la deuda, sin que importe en...