La Hipoteca

UNIVERSIDAD CRISTIANA DEL SUR

Bachillerato en Administración de
Empresas

LEGISLACIÓN EMPRESARIAL
Trabajo de investigación, tema:
LA HIPOTECA

Alumno: John Foulkes blanco

Docente: Haydeé Arias Cordero

2010
Limón Costa Rica
Contenido
Introducción 3
¿Que es una hipoteca? 4
Los tres aspectos más importantes de una hipoteca son: 4
El proceso legal mediante el que se pierde el bien inmueble se denomina juicio hipotecario. 4
Tipos de Hipotecas 5
Empresas Bancarias en Costa Rica que gestionan y tramitan hipotecas: 6
Los riesgos de la hipoteca y el control de los bancos 6
Conclusiones 7
Bibliografía 7

Introducción
La securitización tuvo sus orígenes en la década del 70, como consecuencia de las altas tasas de interés en el otorgamiento de créditos y de la necesidad de las entidades financieras de reducir costos para la obtención de fondos. Por este motivo, muchos préstamos se transformaron en instrumentos negociables, a los que se denominó Securitización del crédito.
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un bien, que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques, sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación
En el presente trabajo se detalla brevemente el concepto de hipoteca, los tipos de hipoteca que se puede encontrar en el mercado, las empresas que las tramitan, el riesgo y consecuencias que se pueden generar al adquirir un crédito de esta índole sin analizar lo que acarrea.

¿Que es una hipoteca?
La hipoteca es un derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en... [continua]

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