La Hipoteca

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular Para la Educación
Universidad Santa María
Cátedra: Garantía














[pic]Participante:
Nelcy Campuzano
CI: 12492110





Caracas, 11 de Julio del 2011
Tema #9 La Hipoteca

Concepto
Art.1877 C.C. Es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero,en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación.

Características

1. Es un derecho real de garantía; porque impide la enajenación y gravamen delbien dado en hipoteca. Este derecho es “Erga Omnes” ; concediendo el Ius Distrahendi implica:
A. El derecho de Ejecución.
B. El derecho de Preferencia. [Estosson los derechos]
C. El derecho de Perseguir la cosa.


2. Es un Derecho accesorio; debe presumirse la Pre-existencia de una obligación principal.
3. No confiere al acreedor de losderechos de uso, goce y disfrute.
4. Es un contrato, solemne; no basta con la escritura sino también hay que registrarlo.
5. Tiene como objeto bienes mueble e inmuebles.
6. No se perfeccionacon el consentimiento de las partes.
7. Es un derecho especial la cual viene dada por el bien dado en garantía debe de estar bien especificado en el documento.
8. Es indivisible; porque no sepuede liberar por parte si no se ha pagado toda la deuda. El efecto el efecto de esta característica es que cada parte del bien hipotecado está gravado con toda la deuda, de tal forma que cualquierfracción de ese bien en forma enajenada lleva implícita la hipoteca misma.

Publicidad de la hipoteca
Art.1879 C.C. En concordancia con el titulo XII. Art. 1903 C.C. Se establece que la hipoteca notiene efecto si no se a registrado. ¿Cual es la sanción por la falla de publicidad de la hipoteca? La inexistencia o ineficacia del contrato de hipoteca al punto que la ley no permite que la publicidad...