la nueva lima





 
 







INTRODUCCIÓN
El leasing surge y se inserta en el mercado financiero como una técnica de financiamiento de las empresas complementaria a las tradicionales. Es un valioso aporte para hacer frente a problemas financieros difíciles de solucionar a través de los acostumbrados negocios de crédito, pues presenta la posibilidad de ir pagando la inversión conforme vayaproduciendo la ganancia. El leasing se ha convertido en uno de los más importantes métodos de financiamiento en los países industrializados. El llamado arriendo financiero nació en el derecho anglosajón y se dice que la paternidad le corresponde a D.P. Boothe Jr. Quien arrendó equipos para la fabricación de productos para el ejército de los Estado Unidos (zapatos) en el año1952, a cambio de un pagomensual por el uso y con una opción de compra a la finalización del arrendamiento para adquirirlo a un precio previamente establecido.

 

 
 











CONTRATO DE LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO


El leasing es un contrato financiero por la cual una de las partes empresa de leasing –se obliga adquirir de un tercero determinado bienes que la otra parte ha elegido previamente,contra el pago de un precio mutuamente convenido para su uso y disfrute durante cierto tiempo que generalmente coincide con la vida económico y fiscal del bien ,y durante el cual el contrato es irrevocable, siendo todos los gastos y riesgos por cuenta del usuario, quien , al finalizar dicho periodo, podría adoptar por la devolución del bien ,concertar un nuevo contrato o adquirir los bienes por unvalor residual preestablecido.

El leasing puede considerarse como una forma de financiamiento ya que el banco o sociedad de leasing nos financian la adquisición de un activo fijo, pudiendo nosotros hacer uso de éste sin necesidad de tener que invertir o pagar el valor total del bien.
El leasing es una buena alternativa cuando queremos adquirir maquinaria, equipos, vehículos, inmuebles omobiliario (por ejemplo, para aumentar nuestra capacidad de producción), y no contamos con la inversión o el capital necesario para ello, o simplemente no queremos distraer el capital de trabajo en la compra de activos fijos.
Pero además de esta posibilidad de financiamiento, que fue precisamente la razón por la cual fue diseñado este producto, el leasing presenta otras ventajas para el arrendatariotales como beneficios tributarios (las cuotas son fiscalmente deducibles), o la posibilidad de que el usuario obtenga maquinaria o equipos, y que luego pueda deshacerse fácilmente de ellos sin necesidad de tener que comprarlos, por ejemplo, si considera que han quedado anticuados.
En un contrato de leasing se deben consignar los siguientes elementos:
Arrendatario o usuario: persona o empresa quehará uso del bien a cambio del pago de cuotas periódicas al arrendador durante el tiempo que dure el contrato y que, una vez culminado dicho periodo, tendrá la opción de comprarle el bien.
Arrendador: banco, institución financiera o sociedad de leasing que a solicitud del arrendatario adquiere la propiedad de un determinado bien a un determinado proveedor, para luego arrendárselo.
Proveedor:empresa a la cual el arrendador le va a comprar el bien.
Bien: objeto de arrendamiento, activo fijo generalmente constituido por maquinaria o equipo.
Canon: monto de la renta que deberá pagar el arrendatario. Para determinar este monto se toman en cuenta el costo de adquisición de bien, los intereses de la inversión y la comisión que pueda cobrar la sociedad de leasing.
Generalmente, este monto essuperior al que se pagaría si se tratase del pago de cuotas necesarias para cancelar un préstamo del mismo valor que el precio del bien, pero inferior a lo que se pagaría si se tratase del pago de cuotas por la compra a plazos de éste.
Duración del contrato: periodo de tiempo que durará el contrato de leasing, es decir, el plazo que durará la cesión del bien y el pago de las rentas de...