LA PROPIEDAD, MODOS DERIVATIVOS DE OBTENERLA.

LOS DERECHOS REALES

(La propiedad)


1. Modos derivativos de adquirir la propiedad

La diferencia entre los modos originarios de adquirir la propiedad y los modos derivativos, cosiste en que los primeros son aquellos que nacen en cabeza de una persona. Los segundos son aquellos en los que el dominio no nace en cabeza de la persona sino que este es trasmitido por medio de un negociojurídico, sin negocio jurídico entre ellos.

a) La mancipatio: Es el más antiguo negocio jurídico para transferir la propiedad, se empleaba con el fin de enajenar-adquirir el dominio sobre las cosas mancipi. Fue un negocio solemne, eran necesarios cinco testigos, los cuales debían ser ciudadanos romanos púberes, además de la presencia del portador de la balanza, del mancipiodans y el macipioaccipiens oenajenante y adquiriente. Para este negocio el adquiriente teniendo un pedazo de bronce en una mano y la cosa a adquirir en la otra pronunciaba “declaro que este objeto es mío por derecho quiritario y que lo he comprado con este bronce y esta balanza de bronce”, posteriormente el portador de la balanza ordena tocar a balanza con el bronce y entregarlo al enajenante como símbolo del precio.Durante la época histórica deja de ser una venta real a ser una venta ficticia que permitía adquirir una cosa a título oneroso o gratuito de forma diversa como a donación. El caso de la donación la macipatio se efectuaba con una sola moneda, lo que representaba una suma irrisoria.

A finales de la república se redactaba un documento con el fin de dejar prueba, el cual era firmado por todos losintervinientes en la ceremonia.

Fue suprimida por Justiniano por sus complejos formulismos y reemplazada por la tradición.

b) La in iure cesio: era un negocio traslativo de la propiedad quiritaria sobre cosas tanto macipi como nec macipi. Consistía en una forma de aplicar la reivindicación

El enajenante y el adquiriente ante un magistrado, como el pretor o cualquier otro, se presentaban y eladquiriente reivindicaba ficticiamente como suyo el objeto a adquirir, formulando “declaro que es cosa es mía por derecho quiritario”, término del cual el magistrado preguntaba al enajenante si tenía objeción alguna y este podía negar o guardar silencio y así el magistrado

ratificaba lo dicho por el adquirente. Al realizar esto el enajenante extinguía dominio su dominio sobre la cosa, el cualpasa a manos del adquirente. Esta ceremonia podría realizarse en tribunal o fuera de él.

Fue suprimida durante la época de Justiniano. Tras haber caído desuso durante la época postclásica prejustinianea, debido a la existencia de otras formas de trasmitir el dominio que no requerían acudir ante los amgistrados.

c) La traditio. Su significados es el de “entregar”, y es una expresión queproviene del verbo tradere; significa esto que es el acto por el cual se entrega o transfiere por parte de quien entrega al adquiriente la tenencia, posesión o propiedad. Dependía de la intención de las partes para determinar cuál de estos derechos era el que entregaba y por tanto las consecuencias de la entrega.

Entonces la traditio siendo un modo derivativo de adquirir el dominio es la entrega queel dueño hace de una cosa corporal a otra persona, existiendo por parte del tradente la facultad e intención de transferir la cosa y la capacidad e intención por parte del adquiriente de adquirirlo.

Existían ciertos requisitos para que se pudiese dar la traditio:

* El acuerdo de las partes: al ser un negocio jurídico bilateral requiere el acuerdo de ambas partes, es decir el enajenante y eladquirente sobre 3 aspectos principales; A) Acuerdo sobre la transmisión de la cosa, debe existir un acuerdo entre las partes para trasmitir el dominio y no únicamente la posesión o la simple tenencia, por esta razón el tradente debe ser el propietario quiritario de la cosa, lo cual lo faculta para poder realizar la traditio; B) Acuerdo sobre la cosa, tanto el tradente como el adquirente deben...