Modos De Adquirir Una Propiedad

MODOS DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD
Por modo de adquirir la propiedad se entienden aquellos hechos y actos jurídicos que determinan que una persona obtenga el derecho de propiedad de una cosa, esto seconvierta en titular
En un sentido más estricto se entiende uno de los actos necesarios para adquirir la propiedad, que debe completarse con el título, dando lugar a la teoría del título y del modo.Clasificación:
1. La adquisición originaria se produce cuando el derecho de propiedad se obtiene por una persona sin relación jurídica alguna con titular anterior, bien porque la cosa carezca dedueño (la ocupación) o porque aun existiendo titular la adquisición no trae causa en el mismo.
2. La adquisición derivativa se produce cuando la adquisición de la propiedad trae causa en un titularanterior, derivada de una relación jurídica con él
Otras posibles clasificaciones de las adquisiciones derivativas son: a título universal y particular; a título oneroso y lucrativo etc.
Llegados aeste punto tenemos que citar el art 609 del Código civil, con el que se inicia su Libro III: La propiedad se adquiere por la ocupación.
La propiedad y los demás derechos sobre los bienes seadquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición.
Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.
Lateoría del título y del modo supone que para la válida adquisición de la propiedad y demás derechos reales han de concurrir dos actos, el contrato o acuerdo de voluntades (título) y el acto formal deentrega de la cosa (modo), este es el sistema que rige en nuestro ordenamiento, si bien con la admisión de la denominada tradición instrumental (esto es el otorgamiento de la escritura pública)
Así lajurisprudencia viene señalando que de los contratos solo nacen acciones personales, para poder exigirse los contratantes las obligaciones pactadas; para adquirir la propiedad es indispensable la...