la propiedad

INTRODUCCION

Durante el desarrollo de este escrito se apreciará la evolución a través de la historia de los temas objeto de estudio que han generado controversia y disputas y que a pesar de los cambios en la historia todavía tiene inherencia dentro de las disputas en los territorios.


Los temas tratados no por ser estudiados claramente según la tradición Romana dejan de resultar complejos,sin embargo su operancia para la solución de conflictos entre los ciudadanos romanos que se disputaban una cosa o suelo, bien mueble o inmueble y que quizás a pesar de la terminología que se le quiera dar en las distintas partes del mundo, se mantiene en lo esencial el deseo de dominio de hacerse señor de una cosa en las diferentes formas en que se quiera proceder para obtenerlo, teniendo comopremisa fija que la persona en los conflictos sobre propiedad hace prevalecer la Ley y el respeto de los Derechos de las personas.

























LA POSESIÓN
En el Derecho Romano existieron varias clases de posesiones, las cuales hicieron que se finalizará considerando a la posesión de manera general como, el poder de hecho o retención fáctica que se ejercitasobre una cosa corporal, con voluntad de tenerla para sí con exclusividad e independencia esté o no tal poder de hecho o fundado en un derecho.
Aún y cuando la posesión no nace en el Derecho Romano vinculada al dominio, sino es más bien una idea de la era clásica, el origen de la posesión se remonta a la protección otorgada por el pretor a los asentados en parcelas del suelo público, precisamenteallí donde no había dominio para los particulares por ser dichas tierras propiedad del estado romano.
Los tipos de posesión que se distinguen en el Derecho Romano son:
Posesión pretoria. No se fundaba en el dominio, entrañaba una cuestión de hecho que producía consecuencias jurídicas, pero solo dentro de ciertos límites, en esencia, la de mantener precisamente al colono en su posesión.
Posesióncivil. Consiste en la justa apariencia del dominio que habilita para adquirir las cosas por el tiempo, Este tipo de posesión se encuentra relacionada directamente con el ius civile.
Posesión natural. Significa la meta detentación sin posesión, es una relación de hecho privada de tutela posesoria, se consideran como poseedores naturales el arrendatario, el depositario, el comodatario.
La cuasiposesión. La posesión no tendrá únicamente como objeto las cosas corporales, sino que se extiende a todos los demás derechos reales o incorporales. Se considera un derecho aparentemente distinto del dominio por lo que recibe el nombre de cuasi posesión, es te derecho se adquiría sobre los frutos que generaban las cosas, por lo que se puede equiparar a lo que entendemos como usufructo.
Actualmente,la posesión es considerada como un derecho provisional sobre una cosa a diferencia de la propiedad y de los derechos reales que son definitivos.
La posesión
se define como un poder de hecho que se ejerce sobre una cosa que bien puede o no coincidir con la propiedad.Siempre se ha generado confusión entre los términos propiedad y posesión, el Derecho Civil hizo de estas dos cosas distintas eindependientes, la posesión es el mero hecho de tener la cosa, mientras que la propiedad llegó a ser un derecho, un vínculo entre la cosa y el propietario, cosa que no puede romperse sin su voluntad, aunque la cosa no estuviera en su poder, esta figura genera los siguientes efectos:
La presunción de la propiedad, salvo prueba en contrario.
Acciones posesorias.
La adquisición de la propiedad.Existen diversas clasificaciones respecto a la posesión, la mayoría de los autores coinciden en que la posesión se clasifica de la siguiente manera:
a) Posesión útil. Es útil cuando puede fundar una usucapión siempre que sea en concepto de propietario, continúa, pública y pacífica.
b) Posesión de buena o mala fe. Es poseedor de buena fe el que entra en la posesión en virtud de un título suficiente...