La propiedad

INTRODUCCION: en esta presente unidad aprenderemos conceptos esenciales para comprender los conceptos de propiedad, copropiedad y así también las formas de adquirí la propiedad. Usaremos libros tales como la doctrina del autor Rafael Rojina Villegas con el título “Compendio de Derecho Civil”, como también El Código Civil del Estado de Jalisco en donde estipula las formas de adquirir lapropiedad, los requisitos, y a quien le compete la propiedad


Definición de propiedad: Es el derecho o facultad de gozar y disponer de una cosa con exclusión de lo ajeno arbitrio y de reclamar la devolución de ella si está en poder de otro. (Eduardo Pallares)

Es el derecho de goce y disposición que una persona tiene sobre bienes determinados, de acuerdo con lo permitido por las leyes, y sinperjuicio de Tercero.

Clases de propiedad
a).-propiedad artística.
b).-propiedad industrial.
c).- propiedad común.

Objeto de la propiedad:
El objeto del derecho de propiedad está constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lo fuera, carecería de fin la apropiación;que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupación, porque de otro modo no podrá actuarse.
Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es más "que el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee su voluntad".

Medios de adquirir la propiedad. (Medios originarios)
I.- la ocupación: Tenía lugar cuando lapersona ejercía la posesión sobre una cosa que aparentemente no pertenecía a nadie (res mullías), convirtiéndose de esta manera en propietaria por ocupación (ocuparía).
Requisitos: Desde el punto de vista jurídico la ocupación supone los siguientes requisitos:
• Aprehensión o detentación de una cosa.
• Ejecutarla en forma permanente y con ánimo de adquirir el dominio.
• Recaer en cosas queno tengan dueño o cuya procedencia se ignore (supone que los bienes objetos de ocupación no Han tenido dueño.
II.- Los tesoros: Tenía lugar cuando la persona ejercía la posesión sobre una cosa que aparentemente no pertenecía a nadie (res nullius), convirtiéndose de esta manera en propietaria por ocupación (occupatio).
Requisitos:
• Deposito oculto.
• En dinero, alhajas obienes preciosos.
• Ignorarse la legitima procedencia.

Artículo 907. El tesoro pertenece a quien lo descubre en predio de su propiedad.

Artículo 908. Si el predio fuere de dominio público o perteneciere a alguna persona particular que no sea el mismo descubridor, se aplicará a éste una mitad del tesoro y la otra mitad al propietario del lugar.

Artículo 909. Cuando los objetosdescubiertos fueren de interés para las ciencias o para las artes, se entregarán a la federación, estado o municipios, quien pagará por ellos el precio que les corresponda, el cual se repartirá conforme a lo dispuesto por los artículos que preceden.

Artículo 910. Quien descubra un tesoro en predio ajeno tendrá el derecho ya declarado, si el descubrimiento es casual.

Artículo 911. Nadie debe,en propiedad ajena, hacer excavación u obra alguna para buscar un tesoro.

Propiedad de los tesoros: Artículo 915. Cuando uno tuviera la propiedad y otro el usufructo de una finca en que se haya encontrado el tesoro, si el que lo encontró fue el mismo usufructuario, la parte que le corresponde, se determinará según las reglas que quedan establecidas para el descubridor extraño. Si eldescubridor no es el dueño ni el usufructuario, el tesoro se repartirá entre el dueño y el descubridor, con exclusión del usufructuario, observándose en este caso lo dispuesto en los tres artículos que preceden.

Artículo 916. Si el nudo propietario encuentra el tesoro en la finca o terreno cuyo usufructo pertenece a otra persona, ésta no tendrá parte alguna en el tesoro, pero sí derecho de exigir...