La realizacion del contrato de arrendamiento de vivienda

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LA REALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: UN EJERCICIO APLICADO DE LA TEORÍA DE JUEGOS

JOHN JAIRO CORTES MURILLO

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y ECONÓMICAS PROGRAMA ACADÉMICO DE ECONOMÍA SANTIAGO DE CALI 2006

LA REALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: UN EJERCICIO APLICADO DE LA TEORÍA DE JUEGOS

JOHN JAIRO CORTES MURILLO

UNIVERSIDAD DEL VALLEFACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y ECONÓMICAS PROGRAMA ACADÉMICO DE ECONOMÍA SANTIAGO CALI 2006

La Realización del Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Un Ejercicio Aplicado de la Teoría de Juegos

John Jairo Cortes Murillo

Trabajo de Grado para optar el Título de Economista Directora María del Pilar Castillo Economista

Universidad del Valle Facultad de Ciencias Sociales y Económicas ProgramaAcadémico de Economía Santiago de Cali 2006

La Realización del Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Un Ejercicio Aplicado de la Teoría de Juegos

John Jairo Cortes Murillo

Descriptores: • • • • • Teoría de Juegos Vivienda de Alquiler Señalización Sector Inmobiliario Contrato de Arrendamiento

Universidad del Valle Facultad de Ciencias Sociales y Económicas Programa Académico deEconomía Santiago de Cali 2006

AGRADECIMIENTOS

”A Dios por darme la vida y la salud necesarias para disfrutar de este logro; a María del Pilar Castillo, directora de esta tesis, quien con sus conocimientos y colaboración me permitió sacar adelante este trabajo; a María Gladys, mi madre, quien ha sido un apoyo incondicional y aliciente para alcanzar las metas de mi vida; a María del Pilar Delgado,mi novia, quien ha contribuido con su tolerancia y amor para que las adversidades hallan sido franqueables; al abuelo Serafín y toda mi familia, por ser la fuente de valores y cualidades que me han permitido afrontar este reto; a mis amigos: Ricardo, James, y Oscar, quienes con su buen humor e interés, me motivaron en momentos difíciles. Finalmente agradezco a quienes de una u otra forma mepermitieron obtener información relacionada con el objeto de este trabajo”.

TABLA DE CONTENIDO

pág.

RESUMEN ................................................................................................. 1 INTRODUCCIÓN...................................................................................... 2 OBJETIVOS............................................................................................... 3 GENERALES ............................................................................................. 3 ESPECÍFICOS ........................................................................................... 3 1. 2. 2.1 2.2 2.3 2.4 3. MARCO TEÓRICO ................................................................................... 4 MODELO PROPIETARIO-ARRENDADOR........................................... 5 SUPUESTOS .............................................................................................. 5 EL JUEGO.................................................................................................. 6 EQUILIBRIOS TEÓRICOS EN ESTRATEGIAS PURAS .................... 16 RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS ................................................. 30 ELCONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVENDA CELEBRADO POR UNA INMOBILIARIA .......................................... 33

3.1 RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS ................................................. 35 CONCLUSIONES .................................................................................... 38 APÉNDICE.............................................................................................. 41 BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................... 50

RESUMEN

La vivienda de alquiler es una alternativa que tienen las personas para acceder a corto plazo a un bien que cubra sus necesidades habitacionales, además, permite que desde el lado de la oferta se generen rentas para quienes destinan sus recursos ha la construcción de...
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