La renta urbana y el problema de la vivienda

Lucía Barragán Anzures| lubarraganzures@comunidad.unam.mx
Economía Política III
Licenciatura en Economía
FES Acatlán – UNAM
Profesor: Jaime Alberto Prudencio Vázquez
“LA RENTA URBANA Y EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA”

El objetivo de este ensayo es que mediante el entendimiento de la renta urbana mostrar las problemáticas que
se presentan en la vivienda, como la mala planeación de lascompañías constructoras. Algunas ideas que
pretendo exponer son: a) Las compañías hacen sus proyectos en zonas no debidas. b) El mal desarrollo
urbano c) Consecuencias para la sociedad en general. Este trabajo empezará con la parte teórica que da pie
a discutir dicha problemática, para esto hablaré de los conceptos renta, renta urbana, renta diferencial, entre
otros. Se analizará la problemática de lavivienda, su origen, sus consecuencias y lo que conlleva.
El desarrollo del trabajo se ve mediante la siguiente relación: por un lado tenemos la renta, ésta va de a
mano con la renta de la tierra, que a su vez se relaciona con la vivienda en donde encontramos los diversos
problemas socioeconómicos que aquí nos interesan analizar.
I. Conceptualización de la renta.
Y ¿qué es la renta? Brevementea la renta se define como cualquier tipo de ingreso periódico. El Lic. Joaquín
Farina (2006) en su investigación El concepto de Renta: un análisis de su versión clásica y marxista. ¿Son aplicables a la
Argentina actual? hace un análisis y comparación de los conceptos de la renta que serán citados en los
siguientes párrafos.
Para Smith (1958) la renta es un precio de monopolio que no tiene quever con el rendimiento de la tierra.
Rolando Astarita (2010) hace referencia a que el precio del suelo se da porque es un bien que se puede
monopolizar, constituyendo un medio de producción y una la condición espacial para cualquier tipo de
actividad humana, además de que surge a partir de la capitalización de la renta que produce.

Para Marx la renta en definitiva es: “todo aquello que sele paga al terrateniente por explotar su tierra”, “Es
como si el arrendatario tuviese un socio con quien, después de ingresar el dinero en su caja, se hallase
obligado a repartir”. (Marx 1963: 636; 1974: 59). Con respecto a esto Lipietz (1974 : 3) dice lo siguiente
“Aplicar la teoría marxista de la renta agraria a la tierra urbana es relativamente fácil, siempre y cuando usted
entienda queMarx basa en la realidad, con el proceso de producción agrícola capitalista, dos datos externos:
diferencias entre los suelos, de acuerdo con su fertilidad y la distancia a los centros de consumo, y la
existencia de una clase de propietarios, o más bien una relación de propiedad de la tierra, distinta de la
propiedad de los medios de producción capitalista.”
Johannes Jäger (1999: 3) afirma que“La renta urbana está conceptualizada como producto específico de una
sociedad capitalista y representa el pago para un medio de producción que está limitado por factores
naturales y/o no producidos en forma capitalista (pero que sí pueden ser efecto de la producción capitalista).
En el contexto urbano la renta diferencial y la renta de monopolio juegan un rol clave. La primera es
importante parael sector de la construcción y para la estructura espacial de la economía, la segunda tiene
efectos centrales sobre la estructura social en el espacio geográfico.”
A diferencia de la renta diferencial que “…representa la base del precio del terreno en diferentes ubicaciones
urbanas y puede estar descrita brevemente y esquemáticamente de la siguiente forma: esta renta es el
resultado de laganancia extraordinaria (o diferencial) que pueden lograr los diferentes sectores económicos
o grupos de empresas por estar ubicados en cierto lugar favorable.” Lipietz (1974 : 4) argumenta que “Se crea
la renta diferencial por la inversión capitalista y el terrateniente no es capaz para recuperar, a menos que
conserva la capacidad de modificar el tributo que reclama de acuerdo utilizar el...