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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES
Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte la empresa _______________________________, representada legalmente por el señor _______________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señor ___________________________________, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, altenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES
I.- Declara “El vendedor”:
Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número __________, de fecha __________, inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número _________, otorgada ante la fe del licenciado ____________________________, titular de la Notaría Pública número_________de _________
Su representante legal, señor _____________________________, acredita su personalidad mediante testimonio notarial número __________, otorgado ante la fe del licenciado ___________________________, titular de la notaria pública número ______ del _____________, facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni limitadas en forma alguna.
Ser legítimo propietario delinmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: ____________________________________________, colonia _______________, Delegación __________________, Código Postal _______ en _______________, según consta en la escritura pública número _____________, de fecha ___________________________, otorgada ante la fe del licenciado ________________________________, notario público número ________________,del ________________.
Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.
Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.
Tener su domicilio en:_______________________________________.
Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso C. de estasdeclaraciones.
II. Declara “El comprador”:
Ser ciudadano mexicano, originario de ________________, lugar donde nació el _______________, tener ________________ de edad, estado civil _____________, y que se identifica con credencial para votar clave de elector número _______________________expedida por el Instituto Federal Electoral.
Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hacereferencia en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”.
Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.
Tener su domicilio en________________________________________.
III.- Ambas partes:
Manifiestan su conformidad con las declaraciones queanteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.
Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y colindancias________________________________, especificadas en la escritura pública número ___________________de fecha _________________________, otorgada ante la fe del licenciado __________________________, notario público número ____________, del ____________, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.
SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación decompraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $_______________ (_________________________ pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en dos pagos, de la siguiente manera:
Primera exhibición: la cantidad de _______________________________, en la fecha de firma del presente contrato.
Segunda exhibición: la cantidad de _____________________________,...