La zonificacion en el peru
Páginas: 2 (488 palabras)
Publicado: 4 de abril de 2011
LA ZONIFICACIÓN EN EL PERÚ
La Zonificación es un concepto que no sólo se encarga de la subdivisión de un área urbana si no que permite regular sus usos, la densidad poblacional, el tamaño de loslotes, el tipo de estructura, etc, es decir facilita el control de una determinada área urbana contemplada en el plan. La Zonificación es una de las técnicas empleadas en el planeamiento urbano y es devital importancia ya que optimiza las propuestas de urbanización establecidas en un plan urbano. En nuestro país se le ha dado poca importancia a este concepto, ya que nuestras ciudades carecen de unPlan Urbano, y la Zonificación esta ligada a este Plan.
ANTECEDENTES
El concepto de Zonificación nace en Alemania a finales del siglo XIX ante la necesidad de controlar el crecimientopoblacional, se expandió por toda Europa, como un conjunto de medidas que debían tomar en cuenta las municipalidades. La Zonificación tuvo como padres a tres urbanistas que fueron Reinhart Baumeister, JosephStübben y Camillo Sitte. Este nuevo concepto se difundió gracias a los trabajos que estos urbanistas publicaron; en donde mostraban su total desacuerdo con el planeamiento norteamericano, lo quepermitió que otros urbanistas fuera de alemania publicaran diversos artículos como Inigo Triggs con “Town Planning, Past, Present and Possible”, Patrick Gueddes con “Cities in Evolution”, Ebenezer Howardcon “Garden Cities & Town Planning”, Tony Garnier, Le Corbusier, etc.
CONTENIDO
Hay dos motivos por los cuales se zonifica en la actualidad y están resumidos en la teoría de la Planificación y lateoría del valor de la propiedad. La teoría del valor de la propiedad que establece que el uso y valor de una propiedad depende de la dinámica del mercado. Si una propiedad no va acorde con elconjunto es perjudicial para el resto, porque las devalúa y por lo tanto debe ser prohibída. Lo más importante es que las propiedades alcancen su máximo valor. La teoria de la Planificación contempla un...
La Zonificación es un concepto que no sólo se encarga de la subdivisión de un área urbana si no que permite regular sus usos, la densidad poblacional, el tamaño de loslotes, el tipo de estructura, etc, es decir facilita el control de una determinada área urbana contemplada en el plan. La Zonificación es una de las técnicas empleadas en el planeamiento urbano y es devital importancia ya que optimiza las propuestas de urbanización establecidas en un plan urbano. En nuestro país se le ha dado poca importancia a este concepto, ya que nuestras ciudades carecen de unPlan Urbano, y la Zonificación esta ligada a este Plan.
ANTECEDENTES
El concepto de Zonificación nace en Alemania a finales del siglo XIX ante la necesidad de controlar el crecimientopoblacional, se expandió por toda Europa, como un conjunto de medidas que debían tomar en cuenta las municipalidades. La Zonificación tuvo como padres a tres urbanistas que fueron Reinhart Baumeister, JosephStübben y Camillo Sitte. Este nuevo concepto se difundió gracias a los trabajos que estos urbanistas publicaron; en donde mostraban su total desacuerdo con el planeamiento norteamericano, lo quepermitió que otros urbanistas fuera de alemania publicaran diversos artículos como Inigo Triggs con “Town Planning, Past, Present and Possible”, Patrick Gueddes con “Cities in Evolution”, Ebenezer Howardcon “Garden Cities & Town Planning”, Tony Garnier, Le Corbusier, etc.
CONTENIDO
Hay dos motivos por los cuales se zonifica en la actualidad y están resumidos en la teoría de la Planificación y lateoría del valor de la propiedad. La teoría del valor de la propiedad que establece que el uso y valor de una propiedad depende de la dinámica del mercado. Si una propiedad no va acorde con elconjunto es perjudicial para el resto, porque las devalúa y por lo tanto debe ser prohibída. Lo más importante es que las propiedades alcancen su máximo valor. La teoria de la Planificación contempla un...
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