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CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE

Concepto

El contrato de mediación o corretaje es aquel por el cual una persona (corredor) se compromete, a indicar a otra (donatario) la oportunidad deconcluir un negocio jurídico con un tercero, o a servirle de intermediario en esta conclusión, a cambio de una retribución.
La finalidad del contrato de mediación es, por tanto, la de poner en relaciónentre sí a las partes que han de celebrar un futuro negocio, cualquiera que sea éste.

Características

La Jª señala que es un contrato principal, consensual y bilateral.
Pero no todos estoscaracteres son admitidos de forma unánime por la Dª. Asi:

- Muchos autores consideran que se trata de un contrato unilateral, pues solo crea obligaciones para una de las partes (el oferente).
- Otrosdiscuten su carácter de principal, entendiendo que en sentido economico es un contrato accesorio.

Naturaleza jurídica

Este contrato guarda gran semejanza con el mandato, arrendamiento de obrasy de servicios y la comisión mercantil, pero se diferencia:

- En que el corredor no se haya ligado anticipadamente con las personas para quien actúa.
- Limitándose a ponerlas en relación, yquedando siempre fuera del contrato resultante.

Se trata en realidad de un negocio innominado y atípico, regido por el principio de la autonomía de la voluntad del art. 1.255 del CC., y en el que esposible incluir pactos válidos relacionados con la actividad mediadora, como es el de exclusiva.

Normativa aplicable, El contrato de mediación se regirá:

- Por las normas establecidas por laspartes.
- Por las reglas generales de las obligaciones y contratos del CC.
- Por los usos y costumbres adecuados a su naturaleza
- y Por las reglas de otros tipos contractuales con los que guardealguna afinidad (mandato, arrendamiento de obra). Aunque esto es discutido. También se aproxima al contrato de agencia, regulado por la Ley de 27 mayo 1992.

Constitución

1.- Los Elementos...
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