las ciudades

El crecimiento de las ciudades en México durante la segunda mitad del siglo XX y su desbordamiento en los últimos lustros esta marcado por fenómenos políticos, económicos y sociales como cambios de poder y la no continuidad de los programas sociales, las crisis económicas, la recuperación, el desarrollo de industrias, la migración, el desempleo, entre otros, caracterizando así, diferentes etapasde abundancia, crisis y recuperación económica. Resultado de esto, los polos urbanos densamente poblados -cuya creciente mancha urbana devora los municipios vecinos contenidos dentro del area de influencia de la gran ciudad[1]- ofrecen innumerables e interesantes fuentes de trabajo generando un aumento de población trabajadora que demanda más vivienda. En México, el fenómeno de crecimiento vienegenerado por una parte, en la zona centro del país por la ubicación de nueva industria nacional y extranjera y la altísima demanda de servicios terciarios. En la zona norte, el caso son las ciudades fronterizas, su crecimiento se ve impulsado por la industria textilera y sobre todo por las grandes maquiladoras de Estados Unidos. En el sur del país, dedicado mas a la explotación de recursosnaturales, ganado, agricultura y en menor medida al turismo, prevalecen más las comunidades rurales, y las ciudades grandes están mas dedicadas a los servicios; con lo tal no se presentan grandes crecimientos de zonas metropolitanas.

El desbordamiento de estas grandes ciudades se debe principalmente al nacimiento de periferias habitacionales. Esta construcción de nueva vivienda la podríamosidentificar en dos coordenadas. El crecimiento legal y el crecimiento ilegal.
En el primero encontramos eminentemente grupos sociales de tipo clase obrera y burócrata y en menor medida pero cada vez más frecuentes los de clase alta y lujo. El segundo tipo de crecimiento esta representado por los grupos sociales mas desprotegidos y vulnerables que se acercan a la ciudad en búsqueda de una ultimaoportunidad de encontrar un medio de subsistencia.

El crecimiento formal o legal esta generado por la construcción de vivienda social por parte del Estado (INFONAVIT, INDECO, INMECAFE) en gran porcentaje durante los años 60 y 70 y actualmente por los desarrolladores inmobiliarios (ARA, Sadasi, casas Geo, etc.) grupos de inversionistas privados que han invertido el porcentaje, liderando ahora el ramo dela construcción de vivienda social en todas sus categorías. De esta forma generan, gracias al ambiente político de favoritismo y al clima solido del mercado financiero, crecimientos llamados “conjuntos urbanos” de tipo fraccionamiento o unidad habitacional independiente y de gran densidad debido al pequeño tamaño de la vivienda unifamiliar ofertada. Este mercado de los conjuntos urbanos lo generael negocio y los tratos de encubrimiento entre el gobierno -que no es capaz de generar eficazmente planes de desarrollo urbano regional, ni hace valer las normativas existentes de regulación del crecimiento urbano- y el poder político de la inversión privada que consigue recalificar suelos para construir y comprar a menor precio terrenos para la construcción de viviendas de bajo costo con créditosdel INFONAVIT accesibles a la población, pero que cada vez están más lejos de la ciudad. Estos nuevos focos de crecimiento son excelentemente aprovechados por los grandes supermercados que dotan de servicios complementarios estas nuevas zonas; inclusive, los nuevos centros comerciales que aparecen junto a estas zonas son construidos por los mismos grupos constructores de los conjuntos urbanos.El otro fenómeno de crecimiento son los campamentos informales de paracaidistas que se apropian de terrenos desocupados y en zonas de alto riesgo a la espera de recibir la legalización de sus terrenos en el paso de los años. En la mayoría de los casos se asientan en terrenos de alto riesgo y sin calificación de uso de suelo y en el peor de los casos, en zonas verdes protegidas y en reservas...