Las Hipotecas

LA HIPOTECA es una garantía real que, sin llevar consigo desposeimiento actual del propietario del inmueble hipotecado, le confiere al acreedor el derecho de embargar y rematar ese inmueble encualesquiera manos en que se encuentre, el de cobrar con preferencia sobre el precio.
Así pues, la hipoteca confiere el derecho de embargar y vender, el derecho de persecución y el derecho de preferencia.CLASIFICACION DE LAS HIPOTECAS:
1- SEGÚN SU MODO DE CONSTITUCION
Considerando que son creadas por la convención de las partes o por la ley, estas pueden ser
Hipotecas Convencionales
HipotecasLegales
Las llamadas judiciales, conferidas al acreedor por sentencias, son una categoría de las legales.

2 - SEGÚN LA EFICACIA DE SU GARANTIA
Hipotecas Simples u ordinarias: son aquellas queintegran el derecho común
Hipotecas Privilegiadas o Privilegios Especiales Inmobiliarios: Estas le confieren al acreedor una situación privilegiada, ya que ciertas condiciones, prevalecen sobre lashipotecas simples. Salvo esa ventaja, están sometidas a las mismas reglas que las hipotecas simples.

3 - SEGÚN LA BASE MATERIA DE LA HIPOTECA
Hipotecas Especiales: estas recaen sobre ciertosinmuebles
Hipotecas Generales: Se extienden a todos los Inmuebles, presentes y futuros del constituyente.

4 - SEGÚN LOS CREDITOS GARANTIZADOS.
Hipotecas Especiales: garantizan una deuda determinadaHipotecas Generales: garantizan todas las deudas presentes y futuras del deudor frente a su acreedor




CARACTERISTICAS DE LAS HIPOTECAS:
Se determinaran los caracteres de la hipoteca: a) encuanto a los poderes del acreedor hipotecario, b) En cuanto al crédito garantizado y c) en cuanto al objeto sobre el cual recae la hipoteca.
I) - RELATIVAS A LOS PODERES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO: lahipoteca es un derecho real que no implica desposeimiento del deudor.
Por ser un derecho real se asemeja a la pignoración y difiere de los privilegios generales y especiales mobiliarios.
Como no...