LEY 1561

 
Señor
Juez Municipal
E.S.D.


xxxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, con domicilio en el Municipio de xxxxxx, abogado en ejercicio, identificada con la cédula de ciudadanía No. xxxxx expedida xxxxxx y portadora de la tarjeta profesional No. Xxxxxxx del C.S. de la J.; actuando como apoderada judicial del Señor xxxxxxxxxxxxxxx igualmente mayor, de nacionalidad colombiana, identificado con lacédula de ciudadanía No.xxxxxx expedida xxxxxxx, con domicilio y residencia en este Municipio; mediante el presente escrito, impetro ante su Despacho DEMANDA ESPECIAL PARA SANEAR LA FALSA TRADICION DE UN BIEN INMUEBLE URBANO, teniendo la calidad de demandada la Señora xxxxxxxxxxxxx, y quien se crea con derechos de intervenir en dicho proceso, conforme la ley 1561 de 2012 con fundamento en lossiguientes.

HECHOS

PRIMERO- Mi poderdante Señor xxxxxxxxxxxx, adquirió un bien inmueble por Escritura publica de posesión material inscrita a la señora xxxxxxxxxxxxxxxxx

SEGUNDO- Que para tal efecto, realizaron la Escritura numero xxxx del xxx de xxxxx de xxxxx en la Notaria xxxxxxxxxxx.

TERCERO- Que mi poderdante xxxxxxxxxxxxxxxx desde hace xxx años (xxx) en el mismo momento dela firma de la escritura, entro en posesión material del inmueble y desde entonces ha actuado con ánimo de Señor y dueño, adelantando entre otras, toda clase de mejoras y obras.

CUARTO- Que ha ejercido la posesión material del inmueble aquí señalado, en forma pública, pacífica y continua, durante el término establecido por el Código de Procedimiento Civil para la prescripción ordinaria ( oextraordinaria) establecida en cinco (5) años ( o 10 años).

QUINTO- Que el bien inmueble adquirido por mi poderdante Señor xxxxxxxxxxxx se encuentra ubicado en el área urbana del Municipio de xxxxxx, y al cual le corresponde la matrícula inmobiliaria No. xxxxx y lo identifica la nomenclatura urbana XXXXXXXXXX a su vez cuenta con una cabida superficiaria de xxxxxxxxx ( xxxxx MTS2) metroscuadrados, y sus linderos actuales son: “ XXXXXXX”.

Conforme a la ficha catastral del predio mayor la cavidad superficiaria es de XXXXXXX (XXXX Mts) cuadrados aproximadamente según catastro departamental.

Según la Escritura por la cual mi demandante XXXXXXXXX adquiere el bien, la cabida superficiaria es de ZXXXXXX ( XX MTS) metros cuadrados.

Conforme al plano Georreferenciado, la cabidasuperficiaria es de XXXXXX ( XXXX MTS) metros cuadrados según plano realizado por el señor XXXXX

Cabe aclarar, que respecto a la antigüedad de la escritura y por ende su inscripción en catastro Departamental, las medidas que constituyen el área, no son exactas partiendo de la base que anteriormente no se contaba con la tecnología que permitiera establecer una área exacta del bien que sepretende titular; por ende el área a tener en cuenta será tal como aparece en el plano Georreferenciado anexo.


SEXTO- Así mismo, la identificación física del inmueble se apoya en planos georreferenciados, por el señor XXXXXXX


SEPTIMO- Que bajo la gravedad del juramento, mi poderdante Señor XXXXXXXXXXXXX manifiesta:

1º Que el inmueble adquirido, no es de aquellos imprescriptibles o de usopúblico, inembargables, o no enajenables ni de los señalados en los artículos 63, 72, 102 y 332 de la Constitución Política, y en general, cuya apropiación, posesión u ocupación, se halla prohibida o restringida por la Constitución o la ley.

2º Que sobre el inmueble no se adelante proceso de restitución de que trata la Ley 1448 de 2011 y el Decreto 4829 de 2011, o cualquier otro procesojudicial o administrativo tendiente a la reparación o restablecimiento a víctimas de despojo o abandono forzado de tierras, o que no se encuentre incluido en el Registro Único de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente de la Ley 387 de 1997
Que no hace parte de urbanizaciones o desarrollos que no cuentan con los requisitos legales.

3º Que igualmente, el inmueble objeto del presente...