modelo de demanda saneamiento de titulo ley 1561 de 2012

Señor.
Juez Civil Municipal de _______________ (Reparto)
E.S.D.

REF.: Proceso de SANEAMIENTO DE TITULACION DE INMUEBLE según ley 1561 de 2012
Demandante: _________________________
Demandado(s): ______________________________.

____________________, persona mayor edad, domiciliado y residente en la Ciudad de ___________________. identificado civil y profesionalmente como aparece al pie de micorrespondiente forma, obrando como apoderado de la __________________________, persona jurídica legalmente conocida con Nit: _______________________________. DEMANDA ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE TITULACION DE INMUEBLE, teniendo la calidad de demandado los Señores __________________________, con fundamento en los siguientes.

HECHOS

PRIMERO: El inmueble es un bien inmueble ubicado en el Municipiode __________, Departamento _______________, conocido con el folio de matrícula inmobiliaria No ____________ y sus linderos son los siguientes:

NORTE: ________________________.
ORIENTE: ________________________
SUR: ________________________
OCCIDENTE: ________________________

SEGUNDO: El historial de tradición del inmueble ya referenciado es el siguiente.

XXXXXXXXXX.

TERCERO: Mi poderdante,adquirieron el inmueble ya comentado a título de ______________________________ realizada a los señores ________________________, a través de la escritura pública No ___ del ________________________, la cual fue debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos el ________________________.


CUARTO: Que mis procurados desde el mismo momento de la suscripción del documentode compraventa, entró en posesión material del inmueble y desde entonces ha actuado con ánimo de Señor y dueño, adelantando ente otras el pago de impuestos, mejoras al inmueble.
.
QUINTO: Que mis poderdantes han ejercido la posesión material del inmueble aquí señalado, en forma pública, pacífica y continua, durante el término establecido por el Código de Procedimiento Civil para la prescripciónordinaria establecida en diez (10) años.

SEXTO: Así mismo, la identificación física del inmueble se apoya en planos georreferenciados, con coordenadas geográficas referidas a la red geodésica nacional. .

SEPTIMO: Que bajo la gravedad del juramento, mi poderdante manifiesta:

1o- Que el inmueble adquirido, no es de aquellos imprescriptibles o de uso público, inembargables, o no enajenables ni delos señalados en los artículos 63, 72, 102 y 332 de la Constitución Política, y en general, cuya apropiación, posesión u ocupación, se halla prohibida o restringida por la Constitución o la ley.

2o- Que sobre el inmueble no se adelanta proceso de restitución de que trata la Ley 1448 de 2011 y el Decreto 4829 de 2011, o cualquier otro proceso judicial o administrativo tendiente a la reparación orestablecimiento a víctimas de despojo o abandono forzado de tierras, o que no se encuentre incluido en el Registro Único de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente de la Ley 387 de 1997.

3º- Que no hace parte de urbanizaciones o desarrollos que no cuentan con los requisitos legales.

4o- Que igualmente, el inmueble objeto del presente proceso, no se encuentra ubicado en las áreas o zonas quese señalan a continuación: 

a) Zonas declaradas como de alto riesgo no mitigable identificadas en el Plan de Ordenamiento Territorial y en los instrumentos que lo desarrollen y complementen, o aquellas que se definan por estudios geotécnicos que adopte oficialmente la Administración Municipal, Distrital o el Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina en cualquiermomento.
b) Zonas o áreas protegidas, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 2ª de 1959 y el Decreto 2372 de 2010 y demás normas que sustituyan o modifiquen.
c) Áreas de resguardo indígena o de propiedad colectiva de las comunidades negras u otros grupos étnicos.
d) Zonas de cantera que hayan sufrido grave deterioro físico, hasta tanto se adelante un manejo especial de recomposición geomorfológica...