ley 5038 sobre condominio

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1. LOS CONDOMINIOS ANA MAGNOLIA MÉNDEZ CABRERA
2. LEY 5038 SOBRE CONDOMINIOS• Competencia del Juez Inmobiliario:• Acciones sobre la administración de las partes comunes• Acciones sobre el goce de las partes comunes del inmueble• Acciones con respecto a la interpretación del Reglamento del Condominio• Acciones con respecto a la ejecución del Reglamento.
3. LA CUOTA PORMANTENIMIENTO DEL CONDOMINIO• La falta de pago de la cuota genera la inscripción de un privilegio• El privilegio es en favor del Consorcio de Propietarios del Condominio
4. INSCRIPCIÓN DEL PRIVILEGIO• El deudor es convocado a una Asamblea• Asamblea de Condomines que fija las cuotas contributivas no pagadas• La Asamblea es comunicada, por acto de alguacil, al deudor• Con el acto de alguacil y laasamblea se inscribe el privilegio en un plazo de 3 meses de la fecha de la reunión• Esta inscripción se realiza de forma espontanea por ante el Registro de Títulos
5. REFERIMIENTO• Artículo 106. El Juez o Tribunal de la Jurisdicción Inmobiliaria del cual emane una decisión conocerá de todos los asuntos derivados de la inejecución o incumplimiento de la misma y podrá condenar, a petición de parteinteresada, al pago de las indemnizaciones correspondientes, o a un astreinte a quien resulte responsable por su inejecución.• Tengo que hacer una Litis para esto?
6. • Principio VIII: PRINCIPIO VIII Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se reconoce el carácter supletorio del derecho común.• Ley 834, artículo 112: Puede, igualmente, el Presidente del Tribunal,estatuir en Referimiento sobre las dificultades de ejecución de una sentencia u otro títulos.
7. SUSPENSIÓN DE LOS TRABAJOS DE MENSURAS• Art. 48: En cualquier momento, desde que se otorga la autorización hasta antes de su aprobación, solo un Juez o un Tribunal de la Jurisdicción Inmobiliaria, pueden ordenar la suspensión del trabajo a instancia de quien pudiera ver afectado por su continuidad.•¿Debo iniciar una Litis para esto también?
8. • Artículo 105, parrafo II:• Párrafo III. En todos los casos de linderos en conflicto o en discusión, corresponde al Juez o Tribunal territorialmente competente la resolución del conflicto, debiendo el agrimensor adjuntar un informe técnico con su opinión y las pretensiones de las partes.• ¿Tengo que iniciar una Litis para esto?
9. LA DEMANDA EN NULIDADDE DESLINDE• El deslinde es un proceso contradictorio• Las sentencias de un proceso contradictorio adquieren la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada.• Las acciones principales en nulidad son aplicables a las sentencias• ¿Cómo anular una sentencia?• PRINCIPIO X• La presente ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considera ejercicio abusivo de derechos el que contraría losfines que la ley ha tenido en mira al reconocerlos, o al que exceda los límites impuestos por las leyes vigentes, la buena fe, la moral y las buenas costumbres.
10. • Hay que demostrar las irregularidades que cometió el agrimensor en el proceso tecnico• Lo que se anulan son los trabajos tecnicos, no la sentencia• Si no han sido citados los colindantes, estos deben probar los agravios que le hacausado esa no participación.• Que genera la nulidad del deslinde: la anulación del proceso tecnico y la nulidad del Certificado de Título, la reposición de los derecho en carta constancia o la nulidad de estos en caso de que se demuestre que estos derechos son inexistentes y que la CA es irregular.


1. Condominios
2. Reglamento de Mensuras, 168 párrafo- Para dividir edificaciones- Para dividircomplejos residenciales- Para dividir complejos hoteleros- Para dividir complejos industriales- Para dividir cementerios privados- Para dividir cualquier sistema de propiedad inmobiliaria en la que se pretenda establecer una relación inseparable entre sectores de propiedad exclusiva y sectores comunes. Ley de condominio. Art. 1, ley 5038 Las distintas partes de un inmueble con independencia...