ley aparceria

Ley de Aparcelamiento
Cosecha Futura

Campo Distinta Figuras Compra venta Compra a tranquera Abierta

Tranquera cerradaLocación de Servicio (cosecha)

Contrato Hotelería de Hacienda

Contrato financieroPoder de siembra (Fidecomiso)

Se rige por el Código Civil en estos contratos existen 2
partes y son productores primarios .

Existe otro contrato dando las partes distintas 1 productor primario y un industrial
Contrato de Maquila ( vinícola /Azucarera)


El espíritude contrato de arrendamiento y amartelamiento es la ley 13.246/48 hay una parte mas débil y el contrato interviene para terminar con estas desigualdades, esta en esta ley, surgen 2 contratos que se dan por histórico, conquista del desierto, donde había contratos nocivos para el arrendatario en esa época , es decir un contrato nocivo entre quienes tienen la tierra y quienes quieren trabajarla .Ley 13.246/48

Art.1 : Primer párrafo : si el contrato encaja en la lógica jurídica de lo que regula esta ley se puede designar como contrato de Arrendamiento o Aparcerías . Acá se explica la teoría de la realidad jurídica.

Segundo párrafo: esta ley es de orden publico, irrenunciable sus beneficios y nulos y carentes de todo valor cualquier clausula o pactos en contrario o Actos realizados enfraude a la misma , es decir que las partes no pueden realizar ninguna clausula , pacto etc en contra de la ley de orden publico porque en caso de ser realizadas serán nulas . No serán validas las clausulas pero no el contrato

Titulo Primero:
De los Arrendamientos:

Art. 2 : Habrá arrendamiento rural , cuando una de las partes se obligue a conceder el uso y goce de un predio ubicado fuera de laplanta urbana de las ciudades o pueblos , con destino a la explotación Agropecuaria , en cualquiera de sus especializaciones y la otra a pagar por su uso y goce un precio en dinero: suma cierta y determinada que las partes podrán establecer en función de lo estipulado en el contrato .
El contenido del contrato es económico y amplio, es como una locación de casa inmueble.
Art 4 : Tendrán unplazo mínimo de tres años máximo (10 años) , también se considera celebrado por dicho termino todo contrato sucesivo entre las mismas partes con respecto a la misma superficie en caso de que no se establezca plazo o se estipule uno inferior al indicado .
Art.7: El arrendatario no podrá ceder el contrato, subarrendar, salvo conformidad expresa del arrendador .Si ocurriere la muerte delarrendatario, se permitirá la continuación del contrato por sus descendientes, ascendientes, conyugue o colaterales hasta que el segundo grado que hayan participado directamente estos. Esta decisión se notificara dentro de los 30 días contados a parte del fallecimiento.

Art. 8 : queda prohibida toda explotación irracional del suelo que origine su erosión o agotamiento , en caso de violarse esta prohibiciónpor parte del arrendatario , el arrendador podrá rescindir el contrato o solicitar judicialmente el cese de la actividad y reclamar por daños y prejuicios ocasionados . Si la erosión o agotamiento surgen por caso fortuito o fuerza mayor, cualquiera de las partes pueden rescindir el contrato.

Art.15: Se declaran inembargables y no afectados al privilegio del arrendado : Los muebles, ropas y...