Ley De Condominos

----------------------------------------- R E G L A M E N T O
-------------------------------------------- CAPITULO PRIMERO
---------------------------------------------- GENERALIDADES
-- ARTICULO PRIMERO.- El presente Reglamento en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo seiscientos noventa y nueve del Código Civil del Estado de Yucatán y primero, segundo, tercero, sexto, treintay cuatro y siguientes de la Ley Sobre el Régimen de Propiedad Y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatán. ------------
-- ARTICULO SEGUNDO.- Para los efectos del presente Reglamento, a la Ley Sobre el Régimen de Propiedad Y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatán se le denominará como: la Ley.
-- ARTICULO TERCERO.- Para los efectos del presente Reglamento, al predio marcado con elnúmero ciento veintinueve de la calle quince de la Colonia Chuburná de Hidalgo de la ciudad de Mérida, Yucatán, se le denominará como: el inmueble.
-- ARTICULO CUARTO.- Todo adquiriente u ocupante de cualquier vivienda construida sobre el inmueble esta obligado a sujetarse al presente Reglamento. Igualmente quedan obligados a sujetarse a este en lo conducente, todos los ocupantes de cualquiervivienda construida sobre el predio de que se trata.
-- ARTICULO QUINTO.- Solamente por consentimiento unánime de los propietarios, se podrá modificar lo dispuesto en la escritura constitutiva del condominio en materia del destino general del inmueble y en especial de las viviendas, así como los valores relativos de estas, la determinación de los bienes de propiedad común, así como este Reglamento.
--ARTICULO SEXTO.- El régimen de propiedad del inmueble y de las viviendas materia del presente Reglamento a que se refiere el artículo seiscientos noventa y nueve del Código Civil del Estado de Yucatán solo podrá extinguirse por acuerdo unánime de los propietarios o en los casos previstos en la Ley.
-- ARTICULO SEPTIMO.- La ubicación del inmueble, su superficie, linderos, descripción general yespecial de cada una de sus partes y de las viviendas en él construidas, y el porcentaje que corresponda a cada propietario se determina en la escritura de condominio.
-- ARTICULO OCTAVO.- El destino general del inmueble y de las viviendas en dicho predio construidas, será única y exclusivamente el de casa-habitación. En las escrituras traslativas de dominio a los adquirientes o traslativas deposesión a los ocupantes de dichas viviendas, deberá estipularse la obligación pactada en el presente artículo.
-- ARTÍCULO NOVENO.- El inmueble en su totalidad se divide en bienes comunes o de propiedad común y partes privadas o bienes de propiedad individual.
-- ARTICULO DECIMO.- Son partes comunes o de propiedad común las banquetas o aceras, la calle común y los postes de iluminación de dichacalle, así como los muros que separan unas de otras las viviendas construidas en el inmueble.
-- ARTICULO DECIMO PRIMERO.- Son bienes de propiedad común los que se mencionan en la relación que firmada por las partes se anexará a este Reglamento.
-- ARTICULO DECIMO SEGUNDO.- Son bienes de propiedad individual las partes del inmueble que no son bienes de propiedad común y cuya propiedad singular yexclusiva se transmitirá por cualquier título legítimo a los copropietarios, así como las viviendas construidas en el referido inmueble. Las tuberías de agua, gas, electricidad, teléfono, etcétera, que se encuentren en las partes comunes, pertenecerán exclusivamente al propietario de la vivienda al que sirva.
-- ARTICULO DECIMO TERCERO.- Cada propietario será dueño exclusivo de su vivienda teniendoun derecho singular y exclusivo de propiedad del mismo, con las limitaciones, derechos y obligaciones que la Ley y este Reglamento le imponen.
-- ARTICULO DECIMO CUARTO.- Cada propietario de una vivienda será copropietario de las partes comunes, en proporción al valor de su parte privada que se determina en la escritura de condominio.
-- ARTICULO DECIMO QUINTO.- Los derechos de copropiedad...