Ley de desarrollo urbano

LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO Decreto Número 15097. El Congreso del Estado decreta Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco TÍTULO PRIMERO Ordenamiento y Regulación de los Centros de Población CAPÍTULO I Disposiciones Generales Artículo 1° La presente Ley se expide con el objeto de definir las normas que permitan dictar las . medidas necesarias para ordenar losasentamientos humanos en el Estado de Jalisco y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, conforme a los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 y las fracciones V y VI del artículo 115 de la Constitución Política de losEstados Unidos Mexicanos. Artículo 2° En términos de lo dispuesto en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución . Política de los Estados Unidos Mexicanos, se considera de interés público y de beneficio social: I. La determinación de provisiones, usos, destinos y reservas de áreas y predios de los centros de población, contenida en los planes o programas de desarrollo urbano; II. Lafundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; III. La formulación, consulta pública, autorización y ejecución de planes o programas de desarrollo urbano; IV. La constitución de reservas territoriales, dotadas de infraestructura básica, para el desarrollo urbano y la vivienda; V. La regulación de la tenencia de la tierra en los centros de población; VI. La edificación omejoramiento de vivienda de interés social y popular; VII. La ejecución de obras de infraestructura, equipamiento y servicios públicos; VIII. Las acciones de identificación y prevención de riesgos en los centros de población; IX. La protección del patrimonio cultural de los centros de población; y X. La preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente de los centros de población.Las disposiciones de esta Ley y sus reglamentos, así como los programas y planes que expidan las autoridades competentes conforme a sus normas, son de orden público e interés social. Artículo 3° Toda acción en áreas y predios que genere la transformación de suelo rural a urbano; . las subdivisiones y fraccionamientos de terrenos para el asentamiento humano; los cambios en la utilización de éstos;así como todas las acciones de urbanización y edificación que se realicen en la Entidad, quedan sujetas a cumplir las disposiciones de la presente Ley. . Artículo 4° La presente Ley tiene por objeto:

I. Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y los municipios, al participar en el ordenamiento y regulación del asentamiento humano; II. Fijar las normas para planear y regularel asentamiento humano, a efecto de realizar la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población en la entidad, en condiciones que promuevan su desarrollo sustentable; III. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios que regulen la propiedad en las áreas que integran y delimitan los centros de población, IV.Precisar en sus normas los derechos y obligaciones de los habitantes del Estado al desarrollar acciones de aprovechamiento de predios y fincas, para hacer efectivos los derechos a la vivienda y a la ciudad; V. Establecer las bases jurídicas para que el Gobierno del Estado y los gobiernos municipales, definan la regionalización del territorio y aseguren la concordancia de los planes o programas dedesarrollo urbano, con los planes de desarrollo regional; VI. Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y los gobiernos municipales, ejercerán sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar las correspondientes provisiones, usos destinos y reservas de áreas y predios; VII. Determinar las normas que regulen el ejercicio del derecho de preferencia de los...